江蘇徐州泉山區歐洲商城B座三層房產招租項目公告(國資監測編號GR2026JS4001565)

出租方名稱：點擊登錄查看

出租方證件號碼：****30436P

特別
告知

1、該處標的如只產生一名意向承租方，則按照租金底價與意向承租方報價孰高原則，直接確定承租方。該處標的如產生兩名及以上意向承租方，則采取網絡競價方式確定最終承租方。本項目具體競價安排屆時以e交易網絡競價平臺發布為準。網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，交易機構不承擔任何責任，并視情況組織繼續報價或重新報價。

2、 意向承租方需自行對租賃標的完成現場踏勘，參與租賃報名即視為對計租面積和標的現狀的認可。

3、存在房屋分割的現狀沒有獨立產權，承租方應知悉了解，并自愿租賃。

交易
條件

交易價款支付方式

承租方應于成交后5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂后5個工作日內一次性按照系統提示付清第一期應交納的租金，超期不付款，視為自動放棄承租，保證金不予退還；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照本公告中述及的違約責任辦理。首期租金由承租方通過交易機構交付給出租方，由出租方向承租方開具發票或收據。往后每期租金均由承租方直接支付給出租方（交易保證金轉作部分租金）。

1、意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人、取得營業執照的個體工商戶或依法設立并有效存續的企業法人、其他組織機構；
2、意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力；
3、意向承租方具有良好的商業信用；
4、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同；
5、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

與租賃相關的其他條件

1、經營范圍要求：符合國家法律法規要求，同時不得從事危險品和擾民的行業經營；

2、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃標的的部分或全部轉租給他人；

3、標的裝修改造、水電及物業等費用：承租方自理；

4、承租方需研判辦理各種證照的風險，了解水、電分表改造，增加消防器材等的費用，需自行辦理各類證照、消防改造并承擔租賃期間所有的安全責任和檢查，所有改造費用及相關部門的處罰由承租方承擔；

5、意向承租方已對租賃標的現狀進行充分勘察，租賃標的屆時為現狀交付，如因租賃標的自身原因導致承租方無法滿足消防報審報驗等要求的，承租方須自行負責對租賃標的設施設備進行改造并承擔全部費用和責任及風險。

1、繳納：金額94307.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統提示繳納。

2、保證金有效以e交易系統到賬時間為準（意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向受讓方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優先選擇同行網銀或網點操作轉款）。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉作交易服務費，剩余部分轉作押金或部分租金，競價不成的，保證金在競價結束后5個工作日內（不含競價當日）全額無息退還。
3、為避免交易過程中可能出現的資金糾紛，本次交易原則上不接受代交保證金款和現金交付保證金款，意向承租方須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。
4、如因非出租方原因，發生下列任何一種情形時，依照出租方或標的產權單位的申請，交易機構可以凍結意向承租方交納的保證金，出租方或標的產權單位有權全額扣除意向承租方交納的保證金作為補償金：
（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的；
（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權益的；
（3）進入競價交易程序，所有意向承租方均不出價的；
（4）確定為承租方后，未在規定的時間內與出租方簽訂租賃合同的；
（5）租賃合同簽訂后，無故不履行合同的；
（6）有證據證明存在致使其他相關方利益受損的其他情形。
5、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權向該違約的承租方追索再次成交價款低于原成交價款的差價。

1、承租方承擔交易服務費，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉為交易服務費。交易服務費交納標準為：以首年成交租金為計費依據，按照不高于《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發改收費發〔2023〕851號）（ https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/****/article_********.shtml ）收費標準交納交易雙方交易服務費。（以下為單向收費標準）

2、確認成交后的任何時點，承租方不得以租賃雙方解除租賃合同、租賃雙方中的任何一方違約等任何理由，向交易機構主張申請退回己交納的交易服務費。