2026年5月22日公開競價轉讓武平縣平川街道和坊路梁野大道安置小區及西廂村西進工程安置房等54處資產

受委托，定于****上午10時，在龍巖市****

競價轉讓清單

(項目編號：****)

以上數據僅供參考，具體以實際看樣為準，房產面積、權利性質和用途等以有權機關出具的產權證為準。房產對口劃片學校按當年標的所在地教育局發布的招生方案執行。競買人需到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、接收等方面所存在的風險），如意向競買人在產權交易機構報名，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，競買人成交后不得提出任何異議。

報名時間：即日起至****15時（正常上班時間）

聯系地址：龍巖市****

龍巖市****

聯系電話：**** ****（正常上班時間，預約看樣）

業主單位咨詢電話：**** 物業資產部（正常上班時間）

郵箱：****@163.com

網址：http:**** https:****

（開戶行：中國農業發展銀行武平縣支行 戶名：點擊登錄查看 賬號：********）

競價轉讓須知

（項目編號:****）

點擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規、政策為本次競價活動提供服務。現將有關競買事項告知如下：

一、競價、報名及展示的時間、地點

競價時間：****上午10時。

競價地點：龍巖市公共資源交易中心武平分中心交易廳

報名時間：即日起至****15時（正常上班時間）

報名地點：龍巖市****

龍巖市****

標的展示時間：即日起至報名截止日（正常上班時間，預約看樣）

標的展示地點：標的所在地

聯系電話：**** ****(正常上班時間)

二、標的基本情況

標的情況詳見競價轉讓清單。

三、競買資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規，具有獨立法人資格的國內外企業、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。

四、交易保證金

1.保證金（詳見清單）必須于報名截止日15：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：中國農業發展銀行武平縣支行 戶名：點擊登錄查看 賬號：********），報名參加的競買人與繳交保證金名稱要一致。

2.競價成交后，買受人必須當場與本公司簽訂《成交確認書》，交易保證金可充抵成交價款。

3.未成交的保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節假日順延）無息退回。

五、競買手續

1.有意參加競買者應提供如下有效證照（原件及復印件）：

（1）法人應提供法人營業執照、法定代表人身份證；

（2）自然人應提供居民身份證、護照等有效證件；

（3）簽署完整的承諾書。

如法定代表人無法親自辦理競買手續的，應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。

2.報名方式：本項目不接受信函、電子郵件及口頭報名。凡參加競買的意向人必須在報名截止日前向本公司提交保證金繳款憑證、完整報名材料并辦理報名相關手續。

3.如委托人撤回競價標的，競買人已經交保證金的，保證金即予無息退還，競買人對此不得有異議，且本公司不對競買人承擔任何損失，此是競買人參與本次競價的先決條件。競買人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。

六、競價程序

1.競買人必須在競價會開始前30分鐘憑銀行轉款憑證（復印件）和身份證明（身份證或營業執照原件）辦理領取號牌手續，每面號牌進場1—3人，現場舉手競買，一律視為無效。

2.本次轉讓采用增價競價（正向多次報價，不低于起始價）、價高者得的方式確定買受人。

3.加價幅度擬定為每舉一次牌加1000元，允許跳價，但每次報價的增價幅度不低于1000元的整數倍（含1倍），主持人有權視現場情況調整加價幅度且無需事先通知。

4.確定買受人的規則：以增價方式進行競價時，先由主持人報出起始價后，競買人可舉牌應價或按主持人宣布的加價幅度加價應價。競買人一旦舉牌應價，不得撤回，當其他人有更高應價時，其應價即喪失約束力。直至無人繼續加價后，最后應價由主持人喊三次并擊槌表示成交，即當前最高報價的競買人成為買受人。

5.因不可預見的原因導致上述交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和交易規則，競買人對此不得有異議。

七、交易服務費

買受人競得轉讓標的后，參照原龍發改價管[2018]27號文規定標準的70%向本公司支付交易服務費（分檔累進計算），交易服務費必須在簽訂《成交確認書》前繳清。

八、付款方式

買受人簽訂《成交確認書》后交易保證金轉為成交價款，本公司在收到委托人書面通知后5個工作日內將保證金轉至指定賬戶，剩余的成交價款買受人須在簽訂《成交確認書》之日起30日內繳交至委托人指定賬戶（賬戶名稱：點擊登錄查看 賬號：******** 開戶行：中國建設銀行武平支行）。

九、稅費承擔

1.土地出讓金由委托人承擔；所有標的買賣過程產生的應繳稅費（如土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費附加、契稅、印花稅、登記費等）按國家相關法律法規規定的買賣雙方各自承擔，沒有規定的由買受人承擔。

2.競買人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

3.房產過戶前的水電、物業等費用由委托人承擔，房產過戶后由買受人負責繳交，以產權變更手續辦結日為準。

十、標的提示及移交

1.以標的現狀競價(含手續現狀），標的的數量、品質、面積等狀況以現場實物為準。競買人在報名之前，應自行到實地踏看了解標的現狀，并到相關部門了解標的辦理產權、過戶等情況。本公司提供的標的資料僅供參考，不作為本公司的擔保或承諾。

2.在付清全款并辦理完產權變更后，買受人須在10個工作日內辦理房產移交及水、電等過戶手續。移交時標的物的門、窗及內部等若有缺損（即與看樣時有偏差），則以移交當日的現狀移交，買受人不得要求補償。

3.買受人在收到本公司（或委托人）通知交房5日內向委托人或物業公司等辦理相關入用手續，并按要求繳交相關費用。

4.成交標的由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

十一、違約責任

1.買受人未在約定期限內簽署《成交確認書》，經委托人或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。

2.買受人簽署《成交確認書》后，無正當理由逾期未支付交易服務費或未履行其他約定的付款、移交、過戶等義務的，視為根本違約。經委托人或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。

3.守約方有權要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產生的差價損失、交易服務費、場地占用費等實際經濟損失）。此外，本公司可根據委托人的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。

十二、注意事項

1.所有標的以房產的現狀競價（不含可移動資產），房產面積、權利性質和用途等以有權機關出具的產權證為準；所有標的未經有權機關批準不得改建、擴建及改變土地用途。

2.委托人在買受人付清全款并繳清全部稅費之日起三個月內協助買受人辦理不動產權證書。因買受人原因造成三個月內無法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔一切損失。

3.標的需要依法辦理證照變更、產權和水電過戶手續的,買受人應當持本公司和委托人出具的成交證明和有關材料,由買受人向有關行政機關辦理手續。

4.競買人應服從本公司和委托人看房安排，并自行承擔看樣及路途等安全責任和相關的費用。

5.本次的所有應價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應價。競買人一經應價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。

6.競買人應妥善保管好號牌，號牌為競買人參加競價的唯一合法身份，所有舉牌應價均視為競買人本人真實意愿的表示。如號牌丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負責。

7.競買人必須遵守交易規則，不得阻撓其他競買人應價競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經發現，將取消競買資格，并依法追究其經濟和法律責任。

十三、特別提請注意事項：

1.本公司已將知悉的與競價標的轉讓有關的情況（含瑕疵部份）全部體現在競買人領取的材料上，標的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實。若對競價標的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應當于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價之前作出解釋說明。競買人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由買受人承擔。

2.競買人只有在充分理解本次標的以及與轉讓相關的其他具體情況的基礎上，才能進行競買。競買成交后，本公司不對所提供材料以外的標的瑕疵承擔任何責任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。

3.本須知等相關材料如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網（http:****）、龍巖市公共資源交易中心網站（https:****）上發布，請競買人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。競買人未查看、下載修改內容的，由此造成的后果由競買人自行負責。

4.有需要通知事項時，本公司以競買人報名時載明的聯系電話、聯系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，并以本公司發出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競買人自行負責。競買人成為買受人參照此條款執行。

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承諾書.doc