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| 采購計劃編號： | **** | 項目名稱： | 點擊登錄查看2026物業管理服務項目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | 點擊登錄查看2026物業管理服務項目 | 分包類型： | 服務類 |
| 采購方式： | 競爭性磋商 | 預算金額 | 320700.00 |
| 報價方式： | 總價采購項目 | 是否屬于技術復雜， 專業性強的采購項目： | 否 |
| 是否為執行國家統一定價標 和固定價格采購項目： | 否 | 是否適宜由中小企業提供： | 是 |
| 不適宜由中小企業提供的情形： | 不適宜面向中小企業證明材料： |
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
二、供應商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：
1.1 提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業： 1是 0否
4.合格投標人的其他資格要求：
| 序號 | 合格投標人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。 2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位、政采貸。 3、本項目的特定資格要求。 3.1投標人營業執照（三證合一只需提供營業執照)。 3.2法人授權委托書原件及被授權人身份證復印件（定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證明)。 3.3投標人須提供無不良信用記錄承諾函。 |
三、商務要求
付款條件（進度和方式）按合同要求
四、技術要求
貨物類 服務類 工程類
| 標的清單(服務類) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號 | 品目名稱及編碼 | 標的名稱 | 服務內容 | 數量 | 單價 | 服務標準及詳細要求 | 服務期限 | 備注 |
| 1 | C****-物業管理服務 | 點擊登錄查看2026物業管理服務項目 | 點擊登錄查看物業服務采購項目。地址：點擊登錄查看坐落在鹽池縣****點擊登錄查看所屬區域的衛生保潔及職工食堂服務。 | 1 | 320700.00 | 標的1-物業管理服務：所有服務人員必須嚴格遵守保密規定，對工作中接觸或了解 到的事項嚴禁泄密，嚴禁翻閱負責清潔的辦公室尤其是院領導辦 公室內的文件、材料，不得將院內文件拍照、復印等形式攜帶出 本院，造成嚴重后果的，將依法追究相關責任。（一）常規公共區**** | 1年 | 無 |
采購需求附件：
| 采購需求附件 |
|---|
五、合同管理安排
合同類型： 貨物類 服務類 工程類
服務類
服務內容點擊登錄查看物業服務采購項目。地址：點擊登錄查看坐落在鹽池縣****點擊登錄查看所屬區域的衛生保潔及職工食堂服務。
履約保證金10000
甲方責任按合同要求
乙方責任按合同要求
違約責任按合同要求
不可抗力按合同要求
服務期限1年
驗收標準（附驗收方案）見招標文件 （驗收方案附件）：
服務地點（范圍）鹽池
付款條件（進度和方式）合同約定
六、評審方法及評審細則
評標方法：
最低評標價法
綜合評分法
評審細則類別： 服務類細則類別
| 服務類細則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項目 | 權重分 | 評分標準 |
| 1 | 投標報價 | 10.00 | 價格分采用低價優先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統一按照下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價／投標報價）×100%×權重分值。（四舍五入后保留小數點后兩位）對于高于項目采購預算金額的投標報價不予接受，視為無效投標。 |
| 2 | 技術標響應情況 | 15.00 | 具備ISO9001質量管理體系認證證書，并在有效期內得2分 具備ISO45001職業健康安全管理體系認證證書，并在有效期內得2分 具備ISO14001環境管理體系認證證書，并在有效期內得2分 具備餐飲管理經驗的，提供近3年（排除疫情因素）餐廳經營管理證明的每項得3分，得夠6分為止 具有勞務派遣資質許可證的得3分，提供原件備查，標書中掃描件加蓋單位公章 |
| 3 | 服務方案 | 10.00 | 結合本單位實際情況，針對本次勞務派遣人員有具體的管理方案，方案針對性強、完整詳細的得7-10分；方案較為完善、針對性一般的得3-6分，方案完整性差、無針對性得0-2分。 |
| 4 | 人員配備（人員要求應以最新發布的《國家職業資格目錄》為準） | 10.00 | 提供物業服務培訓計劃及行為規范，其中應包含對員工的行為規范培訓、對員工的業務能力培訓、保潔人員工作規范、思想教育、工作規程、服務理念學習等內容。人員配備齊全完整、工作計劃針對性強，培訓及管理措施具體可操作性強得7-10分；人員配備齊全、有工作計劃，培訓及管理措施基本完善得 5-6分；人員配備完整、管理機制較合理、有工作計劃培訓措施基本滿足需求得3-4 分；計劃及措施一般得0-2分。 |
| 5 | 類似業績 | 15.00 | 提供近三年物業服務項目，每有一項得3分，得夠標準分為止，（以合同原件為準，提供合同書或者中標通知書，復印件須裝訂在投標文件中以備核驗，否則不得分） |
| 6 | 售后服務 | 6.00 | 做到水電維修不超過8小時，修理及時，質量可靠，零星維修合格率達到100%。服務承諾詳細、具體，符合用戶要求，得4-6分，服務承諾不夠詳細具體，得0-3分。 |
| 7 | 其他（服務承諾，現場講解，管理制度，應急措施，培訓方案等） | 34.00 | 投標人需檢察院工作的特殊性及本項目現有周圍地理環境，編制適合本單位的應急處置方案，方案制定科學合理，具有操作性，應急預案覆蓋全面、內容完整、應急處理得當得10分； 各類應急處置方案、制定合理，具有操作性，內容基本完整得 6-9分；各類應急處置方案、制定合理，方案基本滿足需求得 3-5 分；方案一般得 1-2分。未提供不得分保潔措施詳細分工明確，作業區域劃分合理、清潔整齊，能夠運用平臺系統提供個性化保潔服務的，得10分；保潔措施詳細分工較為明確，作業區域劃分較為合理得 6-8分；方案一般得3-5分。本項目配備物業設備且涵蓋日用保潔用品，在物業服務中確保設施設備正常運行，物業管理過程中能提供智能化裝備，方案完整詳細，物業管理設備、器材管理制度完整齊全，完全滿足工作需要得 5分；方案較為完備，設備、器材管理方案較為完整得2-4分；設備、器材管理方案基本滿足需要得0-1分;具有中華人民共和國人力資源和社會保障部頒發的消防設施操作、消防設施監控等資格證書，每證得2分。針對本項目會議需求，做好會場布置，臺布、席簽等物品擺放，會議期間保障飲水供應，會后整理會場，有完善的計劃和實施方案，制定合理，可操作性強得 5分，有完善的計劃和實施方案，制定基本合理2-4 分，基本滿足采購要求，方案基本合理的0-1分。 |
| 合計： | 100.00 | ||
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
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