朝山西二經(jīng)濟(jì)社相洪、四茅四魚(yú)塘出租交易公告

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網(wǎng)上競(jìng)投交易公告

發(fā)布時(shí)間：****

下載

交易項(xiàng)目名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看朝山西二經(jīng)濟(jì)社相洪、四茅四魚(yú)塘出租項(xiàng)目

省平臺(tái)交易編號(hào)：****

交易編號(hào)：nhq-202604-1709

溫馨提示:

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)投、公開(kāi)協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開(kāi)競(jìng)投中的網(wǎng)上競(jìng)投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

6.競(jìng)投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門(mén)舉報(bào)反映。

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，定于**** 10時(shí)30分對(duì)點(diǎn)擊登錄查看朝山西二經(jīng)濟(jì)社相洪、四茅四魚(yú)塘出租項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競(jìng)價(jià)的人士咨詢(xún)和登錄佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：https:****。

一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況

（一）項(xiàng)目信息

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：朝山西二經(jīng)濟(jì)社相洪、四茅四魚(yú)塘出租

2.交易類(lèi)別：出租

3.租賃期限：3年

4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：****至****

5.免租期：無(wú)

6.交易底價(jià)：24,500.00 元/宗/年（大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟伍佰元整）（不含稅）

7.交易保證金：7,000.00元（大寫(xiě)：柒仟元整）

8.(1)合同履約保證金：按該魚(yú)塘首個(gè)合同年度租金總額的20%作為合同履約保證金。

(2)合同履約保證金收取時(shí)間：合同簽訂時(shí)

9.意向人審核方式：事后審核

10.租金遞增方式：無(wú)

11.租金收取方式：按年

12.報(bào)名截止時(shí)間：**** 12時(shí)00分

13.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：**** 12時(shí)00分

14.交易保證金繳納截止時(shí)間：**** 12時(shí)00分

15.預(yù)計(jì)競(jìng)投時(shí)長(zhǎng)：30分鐘

16.競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間：**** 10時(shí)30分

17.預(yù)計(jì)競(jìng)投結(jié)束時(shí)間：**** 11時(shí)00分（不包括延時(shí)）

18.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）

19.每次最低加價(jià)幅度：500.00元/宗/年

20.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：5,000.00元/宗/年

21.競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人

22.交易規(guī)則：詳見(jiàn)《佛山市****

23.稅費(fèi)承擔(dān)特別說(shuō)明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)

24.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

25.交易重要情況說(shuō)明：（1）根據(jù)《廣東省河道管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，河涌管理范圍內(nèi)租賃雙方不得建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物。臨近河涌的魚(yú)塘租賃雙方不得占用河涌及其岸坡范圍作培寬塘基之用。（2）乙方魚(yú)塘改造時(shí)，污泥不得流入河涌且不能高過(guò)路面，并將該路段路面上的污泥清理干凈，如不按規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)責(zé)任。（3）租賃期的魚(yú)塘只是租賃魚(yú)塘的水面，不含基耕地，但乙方可以按照傳統(tǒng)魚(yú)塘配帶的基地暫時(shí)使用，甲方有權(quán)隨時(shí)收回基地并不作任何補(bǔ)償。如屬本合作社塘與塘之間的塘基由兩個(gè)魚(yú)塘承包者對(duì)應(yīng)部分各占一半使用。甲方或甲方所在居委會(huì)、經(jīng)聯(lián)社、政府需要在乙方所承包的魚(yú)塘邊施工建設(shè)電桿、燈塔等，乙方無(wú)條件讓出土地或魚(yú)塘。甲方或甲方所在居委會(huì)、經(jīng)聯(lián)社、政府要維修基耕路或建設(shè)道路時(shí)，需提前5個(gè)工作日告知乙方，所經(jīng)過(guò)的任何雜地、魚(yú)塘的，乙方須無(wú)條件讓出離水泥路兩邊不小于1米的范圍，且靠近水泥路兩邊的魚(yú)塘、雜地要預(yù)留不小于1米，以備殺草、除草之用，甲方不作任何補(bǔ)償。（4）租賃期內(nèi)，在****前已建（構(gòu)）筑物（不限于棚、水泥池等）不得拆除，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前將****前已建（構(gòu)）筑物（不限于棚、水泥池等）原貌還給甲方。若不經(jīng)甲方同意下拆除，甲方有權(quán)要求乙方及相關(guān)人員按拆除當(dāng)年的市場(chǎng)造價(jià)賠償。（5）本次競(jìng)投的魚(yú)塘基本為原承租人因自身原因中途棄租的魚(yú)塘，原承租人在不拖欠本經(jīng)濟(jì)社集體資金的情況下，本社同意原承租人可以參加原棄租魚(yú)塘的競(jìng)投。（6）如承租方競(jìng)得該魚(yú)塘，必須耕滿(mǎn)第一合同年度才可提出提前終止合同申請(qǐng)(俗稱(chēng)退塘)，在租賃合同期間只能申請(qǐng)退塘一次，即承租方必須在出租方公示“退塘通知” 的規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退塘手續(xù)，并提交退塘申請(qǐng)，經(jīng)出租方審批同意后才可終止合同，出租方將無(wú)償沒(méi)收合同履約保證金，收回租賃物。若在“退塘通知”的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，承相方不提出退塘申請(qǐng)，則視為繼續(xù)耕作(需按約定繳納次年租金)。承租方在觸及履約保證金扣劃條款造成保證金不足的，承租方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。（7）合同開(kāi)始日期按實(shí)際簽訂日期到****。（8）首月租期不足一月按足一月計(jì)收租金（9）競(jìng)得人需在合同簽訂時(shí)繳納合同履約保證金、首期租金等相關(guān)款項(xiàng)，若在合同簽訂時(shí)競(jìng)得人拒絕繳納合同履約保證金、首期租金等相關(guān)款項(xiàng)的，視為競(jìng)得人拒絕簽訂合同。（10）本項(xiàng)目計(jì)租面積7畝。（11）集體經(jīng)濟(jì)組織成員申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)則需要上傳身份證或股權(quán)證材料。

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱(chēng)：朝山西二經(jīng)濟(jì)社相洪、四茅四魚(yú)塘

2.資產(chǎn)編號(hào)：****Z0025

3.資產(chǎn)類(lèi)型：農(nóng)用地

4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：點(diǎn)擊登錄查看魚(yú)塘耕作區(qū)相洪、四茅四塘

6.資產(chǎn)建筑面積：無(wú)

7.資產(chǎn)占地面積：7.0000畝

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況：無(wú)。

10.資產(chǎn)重要情況說(shuō)明：1.該項(xiàng)目用地為農(nóng)村集體農(nóng)用地，已取得集體土地所有權(quán)證，沒(méi)有取得集體土地使用權(quán)證。 2.資產(chǎn)用途僅限于水產(chǎn)養(yǎng)殖（不得養(yǎng)殖上級(jí)政府部門(mén)及法律法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)范性文件禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品，必須遵守區(qū)****

二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶(hù)以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1.未納入佛山市****

2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠佛山市****

3.其他條件：無(wú)。

三、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式

本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口：佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：https:****。

（二）報(bào)名時(shí)間及要求

報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為**** 12時(shí)00分至**** 12時(shí)00分。交易保證金于**** 12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競(jìng)投意向人報(bào)名等信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無(wú)法成功報(bào)名參加競(jìng)投。

（三）報(bào)名流程

用戶(hù)注冊(cè)→審核通過(guò)→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶(hù)→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過(guò)（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過(guò)（普通競(jìng)投人）→等待交易。

（四）其他事項(xiàng)

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；

3.競(jìng)投人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；

4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名和競(jìng)價(jià)操作，不適用于委托報(bào)名和交易；請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在佛山市****

四、競(jìng)投人代表要求

（一）競(jìng)投人是獨(dú)立法人的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；

（二）競(jìng)投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；

（三）競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；

（四）競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；

（五）競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶(hù)的，參與競(jìng)投的代表必須是其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競(jìng)投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求

主張享有本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競(jìng)投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競(jìng)價(jià)中行使優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

本項(xiàng)目潛在優(yōu)先權(quán)：1.原承租人（申報(bào)時(shí)提供原合同或有關(guān)協(xié)議掃描件及身份證掃描件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或其他身份證明材料）；2.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（申報(bào)時(shí)提供成員股份證或其他證明材料掃描件）；3.其他（申報(bào)時(shí)提供有關(guān)證明材料掃描件，如有對(duì)潛在優(yōu)先權(quán)申請(qǐng)存在其他疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)資產(chǎn)權(quán)屬方，以免錯(cuò)失申請(qǐng)時(shí)間）。

七、交易保證金繳納要求

（一）競(jìng)投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《佛山市****的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專(zhuān)用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)。

（二）注意事項(xiàng)

1.競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)。

2.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明：朝山西二經(jīng)濟(jì)社相洪、四茅四魚(yú)塘出租+nhq-202604-1709。

3.交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競(jìng)投人繳納的交易保證金，如需退還競(jìng)投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競(jìng)投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶(hù)，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶(hù)能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對(duì)競(jìng)投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)得人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競(jìng)得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

（二）在交易結(jié)果公示期間，如競(jìng)得人資格或者條件審查通過(guò)且未收到提出異議或投訴的，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《佛山市****

九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題

（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競(jìng)投平臺(tái)賬戶(hù)及密碼，賬戶(hù)的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶(hù)名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶(hù)，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）網(wǎng)上競(jìng)投交易過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；

（四）因網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《佛山市****（附件1）

十一、聯(lián)系方式

項(xiàng)目權(quán)屬人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

地址：廣東省佛山市****

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：黃小姐、黎先生 聯(lián)系電話：****

地址：佛山市****

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：****（佛山市****

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