融通農發哈爾濱-嫩江農場-東海分場-2026年旱田租賃項目第1-1包-2921.63畝

(一)、競租方資格要求

1.非外資獨資、非外資控股且應是在中國大陸境內（不含港、澳、臺地區）依法設立并合法有效存續的農墾企業、種植企業、養殖企業、農科院所、農業合作社及養殖合作社等經濟實體。

2.經營范圍限于與農業（是指種植業、養殖業、林業、牧業、水產業）生產經營相關的個體工商戶。

3.中國大陸境內（不含港、澳、臺地區）并持有中國國籍，且具備完全民事權利能力和民事行為能力的無不良征信記錄、未受過刑事處罰的自然人（以下簡稱“自然人”）。

4.本項目競價不接受競價人以聯合體形式參加競價。

5.競價人應當具備生產經營所必需的農機具、生產設備、專業技術能力。

6.競價人需按包段指定業態開展生產經營活動，不得隨意更改。

7.競價人（包括經濟實體、個體工商戶、自然人）和其法人代表不得為失信被執行人。若為失信被執行人或失信懲戒對象不得參與本項目競價。競價人自行登錄“信用中國”(https:****://zxgk.court.gov.cn/) 查詢失信記錄，并將查詢結果截圖（加蓋公章、簽字并捺印）附于上傳的資格證明材料中。

8.競價人有欠繳租金行為或因競價人原因存在經濟糾紛、案件的，不得參加本項目競價。競價人自行登錄“中國裁判文書網”（http:****。

9.與其他競價人之間不存在下列互為關聯關系的情形：

①法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

②母公司、直接或間接持股的被投資公司；

③均為同一家母公司直接或間接持股的被投資公司；

④資質文件由同一電子或在同一IP地址的設備編制、打包加密或者上傳，資質文件由同一競價人的電子設備打印、復印；

⑤法定代表人、實際控制人、授權代表、項目操作人員等為同一人或者存在股權、管理關系；

⑥招租人核實的其他關聯關系情形。

10.競價人應當資信及信譽良好，參與本項目競價前三年內無重大違法、違紀記錄（競價人在上傳資格證明材料中附上聲明和承諾）。

11.法律、行政法規規定的其他條件。

12.競價人在承租以往招租人租賃的項目中，經營對象信用等級評價為“劣質”的競價人及其關聯人，不具備本項目競價資格。

13.競價人必須完全認可和接受本項目《競價公告》及《競價文件》中的所有條款。

（二）競價保證金

1.競價人資格證明材料通過招租人審核后，競價保證金必須一次性足額向“中國融通電子商務平臺”指定賬戶交納，務于****16：00前到賬。

2.競價人未交納、逾期交納或未一次性足額交納，將自動失去競價資格。分多筆交納的保證金不作為有效保證金，無法參與本項目競價。

3.未成交競價人交納的競價保證金，在該招租項目結果公示后的5個工作日退回，“中國融通電子商務平臺”按原路退回。

成交的競價人（以下稱“承租人”）在與招租人簽訂《租賃合同》并交納合同履約保證金及租金后，競價保證金“中國融通電子商務平臺”予以全額無息退還。

4.競價保證金收款賬戶信息，請競價人登錄中國融通電子商務平臺，在“租賃網上競價待交納保證金”模塊查看。

5.競價保證金付款賬戶信息，必須與競價人在“中國融通電子商務平臺”注冊的銀行賬戶信息一致。否則，造成的影響競價、招租后果由競價人自負。

（三）履約保證金

1.履約保證金金額：履約保證金為成交金額的10%。

2.履約保證金交納方式：招租人與承租人簽訂租賃合同之日起3日內，承租人以銀行轉賬形式匯入招租人賬戶。招租人開戶名稱、開戶行、銀行賬號等信息在成交通知書中通知。

3.履約保證金交納：承租人未交納、逾期或未一次性足額交納履約保證金，招租人有權取消其成交資格，競價保證金不予退還，由“中國融通電子商務平臺”直接轉入招租人賬戶。

4.履約保證金退還：在本項目合同屆滿15日內，招租人按照承租人履約情況及合同有關條款，視情退還承租人的履約保證金。

（四）安全環保保證金

1.安全環保保證金金額：為首年租金的2%。

2.安全環保保證金交納方式：招租人與承租人簽訂土地租賃合同之日起3日內，承租人以銀行轉賬形式匯入招租人賬戶。招租人開戶名稱、開戶行、銀行賬號等信息在成交通知書中通知。

3.安全環保保證金交納：承租人未交納、逾期或未一次性足額交納安全環保保證金，招租人有權取消其成交資格，競價保證金不予退還，由“中國融通電子商務平臺”直接轉入招租人賬戶。

4.安全環保保證金退還：在本項目合同屆滿15日內，招租人按照承租人安全環保情況及合同有關條款，視情退還承租人的安全環保保證金。

（五）競價公告發布媒介

本項目《競價公告》在中國融通電子商務平臺、融e租，以及招租人公眾號、微信上發布。

（六）資質文件遞交截止時間及方式

競價人務于****16：00前，將競價資格證明材料按照本項目《競價文件》第五部分提供并簽字蓋章（自然人簽字并捺印），上傳至“中國融通電子商務平臺”。超過上傳時限“中國融通電子商務平臺”不予接收。

（七）重要提示

1、踏勘：招租人不組織踏勘。在本項目《競價公告》發布7日內，競價人可事先聯系并自行踏勘（踏勘聯系人及電話，查閱本項目《競價文件》第二部分“項目包段概況”），招租人安排人員予以配合。

2、報價：參加本項目各包段招租的競價人，即表示已經充分了解本項目《競價公告》《競價文件》的所有內容，完全認可接受租賃標的的構成、數量、質量、性狀、用途等全部情況及管理使用要求，并無異議。成交的競價人，即表示在簽訂租賃合同及租賃合同履約過程中，不以租賃標的的構成、數量、質量、性狀、用途等及管理使用要求為理由，要求招租人更改租金、租期及各種補償、賠償。否則，招租人有權取消競價人成交資格、解除或終止本項目合同，且不予退還競價保證金、合同履約保證金、租金。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1年內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

（八）業務咨詢

對招租文件及其他業務方面有疑問的，請聯系出租方。

聯系人及電話：點擊登錄查看，****。

（九）業務投訴

投訴部門： 點擊登錄查看紀檢辦公室

負責人：王先生

電話：****

監督郵箱：****@163.com

投訴部門：中國融通農業發展集團有限公司融產事業部

聯系人：解先生

聯系電話：****

投訴郵箱：****@163.com

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（融通農發哈爾濱-嫩江農場-東海分場-2026年旱田租賃項目第1-1包-2921.63畝，安全保證金：47914.7300元；融通農發哈爾濱-嫩江農場-東海分場-2026年旱田租賃項目第1-2包-2818.3畝，安全保證金：46220.1200元）