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桂府佳苑項目前期物業（二次招標）項目招標公告

招標公告

本招標項目桂府佳苑項目前期物業（二次招標）已由海口市**** 編號 ****130101、****130201號批準建設，招標人（項目業主）為點擊登錄查看，建設資金來自企業，項目出資比例為100.00%。項目已具備招標條件，現對該項目前期物業進行公開招標。

一、項目概況與招標范圍

1.項目編號：****

2.物業服務費的結算形式：包干制

3.分包：依據物業管理規定專業分包，不能整體外包

4.建設(服務)地點：海口市****

5.建設內容及規模為：項目總用地面積71697.7㎡(107.54畝)，總建筑面積295490.34㎡。機動車位2109個，非機動車位2188個。容積率3.1,建筑密度16.03%,綠地率40%。(最終以相關部門審批為準)。

物業類型：住宅。

6.服務期限：以招標人發函進場時間為準，自合同簽署服務期三年。

服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

7.招標范圍：本項目前期物業服務。

8.招標控制價：

最高單價限價：住宅 2.0 元/平方米（㎡）/月。（超過控制價按無效投標處理）

中標的住宅物業服務收費標準，以通過海口市發展和改革委員會審批的收費標準為準

物業服務費用不含物業管理區****

二、投標人資格要求：

1.投標人在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力（投標人提供“統一社會信用代碼營業執照”復印件加蓋公章）

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（需提供承諾函加蓋公章）。

3.具有履行合同所必須的設備和專業技術能力（需提供承諾函加蓋公章）。

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（需提供承諾函加蓋公章）。

5.參加招標活動近三年內（****至今，成立不足三年的，從成立之日起計算），在經營活動中沒有重大違法記錄（需提供承諾函加蓋公章）。

6.信譽要求：近三年（****至今，成立不足三年的，從成立之日起計算）投標人無以下情形：（1）投標人被海南省建設行政主管部門認定的責令其不得參加投標的行為；（2）投標人的投標資格被暫停或取消，處于被責令停業、財產被接管或凍結或破產狀態；（3）騙取中標行為或重大服務質量問題（證明材料：提供承諾函加蓋單位公章）。

7. 投標人必須為未被列入中國執行信息公開網（http:****）。

8.符合法律、法規規定的其他條件。

9.本項目不接受聯合體投標。

三、獲取招標文件

1.請于****17時30分至****09時00分，從海口市公共資源交易網（http:****）下載招標文件。

2.招標文件每套售價；0 元，（提供選擇不含圖紙），售后不退

3.投標保證金的金額：本項目不設保證金要求

四、投標文件的遞交

1.投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****09時00分，地點為海口市****

2.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****09時00分。投標人應當通過遠程或者到招標投標交易場所使用數字身份認證鎖登錄海南省公共資源交易網（http//ggzy.hainan.gov.cn）上傳。（適用于網絡遞交）

3.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

五、其他補充事宜