民樂縣樂民花園東區物業服務項目招標公告（原標題：民樂縣樂民花園東區物業服務項目）

民樂縣樂民花園東區物業服務項目

公開招標公告

民樂縣樂民花園東區物業服務項目的潛在投標人應在點擊登錄查看現場領取招標文件，并于****9時00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：****

項目名稱：民樂縣樂民花園東區物業服務項目

招標方式：公開招標

項目地點：甘肅省張掖市民樂縣

最高限價：高層1.13元/㎡﹒月；其他0.51元/㎡﹒月（參考張掖市民樂縣指導價或業主大會決議）

項目規模：甘肅省張掖市民樂縣樂民花園東區占地面積85333平方米，總建筑面積142109平方米，住宅建筑面積為121419平方米，商業建筑面積為20689平方米。安置商鋪125套，商住房156套，住宅1184套，綠化面積達到35%。

招標需求：1.綜合秩序維護、2.環境衛生管理、3.綠化養護服務、4.設施設備運維、5.客戶服務、6.消防安全管理、7.共有部分的經營管理、8.其他服務。（具體詳見招標文件第三部分招標項目服務要求）

合同履行期限：3年。

本項目（是/否）接受聯合體投標：(否）

二、申請人的資格要求：

1、必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定,并提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條所要求的材料：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（三）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（五）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（六）法律、行政法規規定的其他條件。

2.（1）供應商須提供合法有效的具有統一信用代碼和二維碼標識的法人營業執照復印件并加蓋公章（復印件應原尺寸復印，確保二維碼清晰可查）。

（2）供應商須為未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）信用服務中“失信被執行人查詢”及“重大稅收違法案件查詢”及“政府采購嚴重違法失信名單”查詢名單；不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間,方可參加本項目的投標。（自招標公告發布之日起至遞交投標文件截止時間前在“信用中國”網站[www.creditchina.gov.cn]及中國政府采購網[www.ccgp.gov.cn]查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料），供應商提供以上查詢記錄最終由資格審查小組對各供應商信用記錄進行甄別。

3、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

(1)嚴格落實價格評審優惠。根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》(財庫(2020)46號）、《關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》(財庫(2022)19號)及甘肅省財政廳《關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》（甘財采[2022]16號）文件精神和優化營商環境的要求，提高中小微企業價格評審優惠幅度。貨物、服務類政府采購項目給予小微企業的價格扣除優惠，由《政府采購促進中小企業發展管理辦法》規定的6%—10%提高至15%—20%。大中型企業與小微企業組成聯合體或者大中型企業向小微企業分包的，評審優惠幅度由2%—3%提高至4%—6%。工程類政府采購項目的價格評審優惠由3%—5%提高至5%—10%。本項目確定的中小企業價格評審優惠比例為16%。對其投標報價按16%扣除后的價格作為其評標價。

(2)嚴格落實監獄企業產品的價格優惠政策。根據財政部發布的《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》規定，本項目對監獄企業產品的價格給予16%的扣除。

(3)嚴格落實殘疾人企業產品的價格優惠政策。根據財政部、民政部、中國殘疾人聯合會發布的《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》規定，本項目對殘疾人福利性單位產品的價格給予16%的扣除。

(4)嚴格落實采購節能環保綠色低碳政策。政府采購屬于節能清單和環境標志清單中的產品時，在技術、服務等指標同等條件下，應當優先采購節能清單和環境標志清單所列的節能和環境標志產品。根據《甘肅財政廳關于政府強制采購節能產品優先采購環保和自主創新產品的實施意見》(甘財采(2009)17號)，在滿足采購需求、質量和服務相等的情況下，節能環?；蜃灾鲃撔庐a品報價不高于一般產品當次報價的最低報價16%的，確定節能環?；蜃灾鲃撔庐a品投標人為中標投標人。

(5)嚴格落實政府采購合同信用融資政策。按照張掖市****

(6)嚴格落實采購預留份額政策。根據財政部《關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》(財庫(2022)19號)、甘肅省財政廳《關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》(甘財采(2022)16號)及《關于進一步優化政府采購領域營商環境的通知》(甘財采(2024)7號)文件精神，全面執行政府采購預留份額。200萬元以下的貨物和服務采購項目、400萬元以下的工程采購項目適宜由中小企業提供的，各級預算單位應當專門面向中小企業采購。超過200萬元的貨物和服務采購項目中適宜由中小企業提供的部分，面向中小企業采購預留采購份額的30%以上；超過400萬元的工程采購項目中適宜由中小企業提供的，在堅持公開公正、公平競爭原則和統一質量標準的前提下，面向中小企業的預留份額提高至40%以上。

本項目支持為中小企業預留：預留比例100%。

(7)嚴格落實保證金收取政策。根據張掖市****

4、本項目的特定資格要求：投標人具有二級及以上物業管理資質或類似住宅項目管理經驗，須配備項目負責人（本項目投標時要求委托代理人必須為擬投入本項目的項目負責人，否則做廢標處理。）

三、獲取招標文件

時間：2026年 4月18日至****，每天上午08:30分至12:00分，下午12:00分至18:00分（北京時間，法定節假日除外）。

地點：甘肅省張掖市****點擊登錄查看

方式：點擊登錄查看現場領取《招標文件》，并準確登記供應商名稱、地址、聯系人、聯系電話等相關信息，如登記信息有誤，對其產生的不利因素由供應商自行承擔。

售價：100元；

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

截止時間、開標時間：****9點00分（北京時間）。

地點：點擊登錄查看二樓會議室

五、公告期限：自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜：無

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1、采購人信息

采 購 方：點擊登錄查看

地 址：甘肅省張掖市民樂縣樂民花園西區

聯 系 人： 點擊登錄查看

聯系電話： ****

聯 系 人：張莉

聯系電話： ****

2、代理機構信息（如有）

名稱：點擊登錄查看

地址：****

聯 系 人：謝興麗

聯系方式：****

3、項目聯系方式

項目聯系人：點擊登錄查看 電話：**** （采購人）

張 莉 電話：****（采購人）

謝興麗 電話：****（代理機構）