南京南部新城中芬合作交流中心物業管理服務招標公告

南京南部新城中芬合作交流中心物業管理服務招標公告（招標編號：****）

項目所在地區：江蘇省/南京市/秦淮區
一、招標條件
本南京南部新城中芬合作交流中心物業管理服務已由項目 審批/核準/備案機 關批準，項目資金來源為國有資金：1750.**** 萬元，招標人為南京南部新城商 業管理有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況與招標范圍
規模：南京南部新城中芬合作交流中心物業管理服務，其中 1 幢自用樓（含專 屬食堂、專屬車位）、2 幢酒店及專屬配套用房只提供大物業服務；3 幢甲級寫字樓、4-6 幢展亭、地下商業及 3 幢附屬食堂、地庫車位（不含車場運營）提供全部物業服 務；園區重大活動的物業保障工作；具體詳見采購需求。

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
南京南部新城中芬合作交流中心物業管理服務
三、投標人資格要求
南京南部新城中芬合作交流中心物業管理服務：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（提供企業營業執照復印件并加蓋公章）（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有依法繳納稅收和社會保 障資金的良好記錄；（提供參加本次采購活動前半年內（至少一個月）依法繳納 稅收和社會保障資金的相關材料。同時還需提供 2024 年度經會計師事務所或審計 機構審計的財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說 明書（財務報表附注）；若企業成立時間晚于 2024 年的，應提供成立以來的財務 報表。）（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（符合，提供承 諾書原件）（4）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和 破產狀態；（符合，提供承諾書原件）（5）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約 以及廉政等問題，被有關部門暫停企業資格并在暫停期內的；（符合，提供承諾 書原件）（6）投標文件中的重要內容沒有失實或弄虛作假；(符合，提供承諾 書原件)（7）符合法律法規規定的其他條件；（符合，提供承諾書原件）（8）投標人未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴 重失信行為。（提供“信用中國”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn）查詢截圖并蓋投標人公章）（9）投標 人 2021 年 4 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準）承接過建筑面積 45000 平方米及 以上的寫字樓（辦公樓）的物業服務項目業績。（需提供物業服務合同復印件加 蓋投標人公章，合同應能反映相關信息，若合同不能反映相關信息，則還須提供 業主單位出具的相關證明材料。）（10）投標人須提供有效的質量管理體系認 證證書、環境管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書。（提供證書 復印件加蓋投標人公章）（11）本項目不接受聯合體投標。（提供承諾書原件 并加蓋公章）

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取
獲取時間：2026 年 04 月 20 日 09 時 00 分到 2026 年 04 月 24 日 17 時 00 分

獲取方式：投標申請人在 2026 年 4 月 20 日-2026 年 4 月 24 日上午 09:00 時至 11:30 時，下午 14:00 時至 17:00 時（法定節假日除外）攜帶法定代表人或其授權的 委托代理人身份證復印件、單位介紹信原件（或授權委托書原件）、營業執照復印 件至南京市****元/份。

五、投標文件的遞交
遞交截止時間： 2026 年 05 月 15 日 09 時 30 分
遞交方式： 紙質文件遞交
六、招標時間及地點
招標時間：2026 年 05 月 15 日 09 時 30 分
招標地點：南京市****
七、其他
1、招標控制單價：其他業態大物業費 3.1 元/㎡/月；酒店大物業費 2.8 元/㎡/ 月；03 幢小物業費 16.4 元/㎡/月；地下配套商業小物業費 23.9 元/㎡/月；車位管 理費 110 元/月/個；超過控制單價作廢標處理。2、服務周期：3 年。

八、監督部門
本招標項目的監督部門為南京市南部新城開發建設管理委員會 九、聯系方式

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