【交易公告】延壽縣壽山鄉中學房屋建筑物及土地五年承租權交易公告

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拍賣公告

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我公司接受委托，對如下標的進行拍賣，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的基本情況

二、其他需要說明的情況

1、拍賣標的按現有手續及實際現狀拍賣，成交后由委托人交付給買受人，名稱、數量、面積僅供參考，以現場展示為準，省公共資源交易中心、拍賣人及委托人不承擔標的的瑕疵擔保責任。

2、拍賣成交后，買受人須與委托人簽署《國有資產租賃合同》，競買人在拍賣前應對該《國有資產租賃合同》各項條款及約定，已充分知曉并認同，拍賣成交后按上述約定履行。

3、拍賣成交后，買受人須服從委托人的管理制度，按委托人指定的承租權使用用途使用并承擔委托人指定的各類稅、費、使用費、維護費等相關費用。租賃期間的一切安全責任與相關風險均由買受人自行承擔，且須符合相關法律規定所制定的安全標準與要求。

4、特別說明：競買人認可拍賣人已經就拍賣標的的來源、現狀、瑕疵和風險等向競買人完成了充分的披露和說明，在標的物展示期間，競買人應當去實地查驗，并與委托人簽署《看樣確認函》，了解掌握轉讓標的現狀及現有和可能存在的瑕疵，參與競買即表示接受拍賣標的的現狀，自愿承擔拍賣標的的瑕疵及風險。競買人請詳細閱讀拍賣公告、規則、須知等資料。凡報名參加競買者，皆視為對所有資料、標的瑕疵、上傳附件予以認可；買受人或競買人如有違約，競買保證金做為違約金不予返還，轉入拍賣公司賬戶。

5、其他情況詳見《資產評估報告》（評估報告文號：黑隆凱評報字[2026]第017號）

三、拍賣及展樣時間、地點

拍賣時間：****10時開始。

拍賣網址：黑龍江省公共資源交易網。

展樣時間：****—4月30日工作時間。

展樣地點：標的物所在地。

四、競買登記

1、登記時間：****9時—****16時；由于競買人注冊資格審核需在提交后3個工作日內由黑龍江省公共資源交易中心進行核驗，建議意向競買人在報名截止時間前3個工作日內進行用戶注冊并提交，競買人應于此時間前登陸“黑龍江省公共資源交易網”注冊及報名完畢，過時視為放棄競買權。

2、登記地點：哈爾濱市****

3、登記材料：

個人：身份證原件；機構：代碼證原件、負責人身份證原件、開戶許可證原件、公章、名章。負責人如不能出席本次拍賣活動，應與委托代理人簽署授權委托書，委托代理人須攜帶本人身份證原件、授權委托書及機構登記材料。

4、競買保證金：10萬元。競買人應于****17時前繳納競買保證金（如需資格審查請務必與拍賣公司聯系），并顯示“獲得競買資格”。保證金未能及時交納或未及時到賬的視為放棄競買權；

競買人須使用網上注冊的賬戶進行交納，采用“轉賬、電匯”方式，不支持現金存入。跨行轉賬存在系統延遲、銀行間系統差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務必在保證金交納截止時間前2日操作并交納；競買保證金不沖抵任何款項，相關手續履行完畢后平臺無息返還。

5、競買人報名時須上傳相關資質原件，簽署《競買協議》及相關文件，審核通過后方可參與競買。

6、其他未盡事宜請與拍賣公司聯系。

五、拍賣方式

本次拍賣采用增價拍賣的方式，在“黑龍江公共資源交易網”互聯網電子競價，加價幅度為1000元及1000元整數倍。拍賣項目開始時進入電子競價階段，在進入競拍倒計時（600秒），若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結束，價高者得；請各競買人按時登錄“黑龍江公共資源交易網”的“交易平臺”，在預定的出價開始時間，按照交易規則出價參與交易。

六、競買人要求

競買人應為我國境內合法的自然人、法人或其他組織。

七、其他需要公告的事項

相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網進行下載相關操作手冊。

八、本公告在黑龍江公共資源交易網發布。

九、聯系人及聯系方式

拍賣公司：點擊登錄查看

地址：哈爾濱市****

聯系人：點擊登錄查看

聯系電話：****

省公共資源交易中心誠信主體庫注冊核驗、業務咨詢電話：****

辦公時間為：上午08:30—11:30；下午：13:30—17:30

其他時間問題可咨詢****技術服務電話協調解決。

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網絡拍賣規則、須知

我公司在黑龍江省公共資源交易網絡平臺上對點擊登錄查看房屋建筑物及土地五年承租權進行公開拍賣，現將有關網上拍賣事宜敬告如下：

一、本《拍賣規則、須知》根據《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規定所制訂，競買人應現場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規則、上傳的附件及網簽的相關文件等全部內容，方可參與競買。

二、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規則、須知及上傳附件和網上要求網簽文件的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對自己的競買行為負責。

三、競買人報名時需要上傳相關資質原件，簽署《競買協議》，審核通過后方可參加競買。

四、拍賣成交后委托人以標的交割時點現狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現場展示為準，以現狀拍賣。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網”互聯網拍賣，價高者得。

七、未成交競買人，如無特殊原因，七個工作日內無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續費。

八、買受人于成交日算起5個工作日內將首年租金、拍賣傭金存入拍賣人指定賬戶。

九、如買受人未能在約定期限內付清全部價款，包括首年租金及傭金，其競買保證金將留作違約賠償金，不予退還，并承擔違約責任。依據《拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

十、拍賣人不作承租權轉移的任何承諾，不承擔承租權轉移涉及的一切費用。

十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，承租權轉移時需繳納的全部費用和稅、費均由買受人自行承擔（包括委托人、買受人雙方的稅、費）。

十二、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

十三、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。中止拍賣或撤回拍賣的，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

十四、競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加拍賣，因網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。

十五、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環節

1、賬號注冊：競買人參拍前應到黑龍江省公共資源交易網注冊，自然人：用戶類型選擇“自然人”；法人：用戶類型選擇“競買人”；

2、注冊賬號完善基本信息：按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過完善基本信息，核驗通過后進行網上報名。老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作；

3、網上報名并繳納競買保證金。網上申請獲得保證金賬號，并電匯競買保證金；

4、繳納保證金。網上申請保證金賬號，在截止日期前兩日“電匯”交納競買保證金。必需用注冊的賬號一致的戶名進行轉賬電匯，不得用其它賬號匯款，不得用現金匯款；

5、繳納競買保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競拍資格確認；

6、獲得競拍資格后，等待拍賣。網上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。

十六、如發現拍賣中有違法、違規的行為，可如實舉報 。

十七、如買受人有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。

提示：意向競買人操作手冊（視頻）、電子交易說明、相關文件等資料請到黑龍江省公共資源交易網“服務指南”中“下載中心”下載，過時視為放棄競買權。