北京市朝陽區南磨房鄉中國出版創意產業基地C座10層1183.93平方米房屋出租

1.房屋租金單價為:人民幣2.76元/平方米/天（以建筑面積為準），租金每三個月支付一次，上付款。
2.免租期為：期內免租期3個月，每個合同年給予1個月。
3.受讓方需向出讓方交納首年一個月租金106553.7元作為履約保證金。
4.租賃期間，受讓方實際使用產生的電、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。
5.項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準，雙方在合同中進行約定
6.未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施設備。受讓方在不改變建筑物主體結構的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。
7.在租賃期內，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。
8.在租賃期內，受讓方不得進行違法建設;未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租;不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。
9.本項目掛牌總金額包括房屋運營管理服務費。受讓方需與承接項目運營服務的管理公司單獨簽署運營管理服務協議，運營管理服務費收費標準按照實際成交價格的8%收取。

1、受讓方須為中國依法注冊的企業，且注冊資本不低于10萬元；
2、受讓方在中國執行信息公開網及企業信用信息公示系統查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中近兩年無不良記錄。

1.該標的出租用途為辦公。
2.該標的所占土地為集體產業用地。
3.該項目出租面積共計1183.93平方米，位于C座10層。
4.該標的已取得不動產權證書（京2024朝不動產權第****號），不具備消防驗收手續，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。
5.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
6.受讓方或其子公司及關聯公司未來納稅地點在朝陽區，提交受讓材料時不在的須承諾在租賃合同簽訂后六個月內遷至朝陽區或在朝陽區成立子公司、關聯公司
7.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的；
（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；
（3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；
（4）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。