| 資產處置主體 | 多機構聯合選送 | ||||
| 咨詢電話 | 提交意向后可查看 | ||||
| 參考價值 | 無 | ||||
| 招募時間 | **** - **** | ||||
| 資產類型 | 其他資產 | ||||
| 流程 | 提交意向 下載盡調包 洽談 | ||||
| 盡調報告包 | 附件 提交意向后可查看 請先提交意向,提交后獲得完整盡調報告 | ||||
| 公告詳情 | 廊坊凱安倉儲項目推薦 一、項目簡介 凱安倉儲項目立足京津冀核心樞紐,以卓越品質與優越條件,成為區域內極具投資價值與實用價值的標桿倉儲項目。 產權清晰﹒資產穩健 基本情況:凱安倉儲項目總投資6.07億元,總占地193畝,建筑面積13.18萬平方米。 建筑結構:采用鋼筋混凝土框架結構,抗震性能符合國家標準,承重能力卓越,確保長期安全使用。 設計亮點:采用雙層雙坡道庫設計,坡道荷載40英尺集裝箱卡車滿載。庫房一層高度為10.8米,二層為10.5米。卸貨平臺4.5米寬,單面卸貨30米寬,雙面卸貨45米寬。 使用年限:自2019年11月起至2069年11月止,剩余產權年限充足。 抵押情況:土地與房產均已辦理抵押,產權性質為倉儲專用用地,歸屬明確,無法律糾紛,可依法過戶。 黃金區位﹒交通暢達 項目位于廊坊市**** √ 距濱保高速(G3)入口:2.3公里,約5分鐘直達,可快速連接北京、天津,實現京津冀核心圈高效物流。 √ 距榮烏高速(G7)入口:14.2公里,約20分鐘車程,作為國家重要交通干線,貫通山東、河北、天津等地,為長途運輸提供經濟便捷的通道。 投資回報﹒收益可觀 現入駐租戶8家,出租率55.1%。按當前水平測算,年租金收入約636.9萬元。若出租率提升至90%以上,年租金將突破千萬元。預期投資回報率超10%。 二、設施與配套 高標準硬件配置 消防安全:防火等級為丙二類,滿足普通貨物及部分特殊品類倉儲需求。安裝了智能消防系統,構筑全方位安全屏障。 地面與環境:高標號環氧地坪:平整耐磨、防潮防塵、防靜電,降低貨物搬運損耗,易于清潔維護。 安防體系“24小時視頻監控+智能門禁+專人巡邏”三重防護,全天候保障貨物與園區安全。 完善配套服務 能源供應:穩定供水,滿足倉儲清潔及辦公生活所需。三相工業用電,容量充足。 辦公配套:精裝修辦公區,企業可即駐即用,實現“倉儲+辦公”一體化運營。 三、適配場景 凱安倉儲憑借優越區位、充足空間、高標準設施與完善配套,廣泛適用于諸多領域。 √ 電商倉儲:滿足多品類、高周轉、快分揀需求,依托高速網絡實現京津冀及周邊快速配送。 √ 跨境物流:適合作為跨境電商保稅倉、集貨倉,臨近高速,便于對接天津港、北京大興機場,提升通關與轉運效率。 √ 冷鏈配送:空間規整,可加裝冷庫及冷藏貨架,滿足生鮮、醫藥等溫控物資存儲需求。 √ 建材倉儲:承重優異,適合瓷磚、衛浴、管材、板材等大宗建材存儲與批量轉運。 √ 制造業原料存儲:作為原材料、半成品或成品的中轉基地,降低物流成本與庫存壓力。 √ 其他場景:第三方物流分撥中心、家居家電配送中心、快消品周轉中心等,兼容性強。 | ||||
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