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| 采購計劃編號： | **** | 項目名稱： | 點擊登錄查看銀川市行政中心、銀川市委巡察機構辦公場所物業(yè)服務項目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | 銀川市行政中心、銀川市委巡察機構辦公場所物業(yè)服務項目 | 分包類型： | 服務類 |
| 采購方式： | 公開招標 | 延續(xù)性項目總概算 | ****.00 |
| 延續(xù)性項目本年預算（元）： | ****.00 | 延續(xù)性項目第二年預算（元）： | ****.00 |
| 報價方式： | 總價采購項目 | 是否屬于技術復雜， 專業(yè)性強的采購項目： | 否 |
| 是否為執(zhí)行國家統(tǒng)一定價標 和固定價格采購項目： | 否 | 是否適宜由中小企業(yè)提供： | 否 |
| 不適宜由中小企業(yè)提供的情形： | （三）面向中小企業(yè)預留采購份額無法確保充分供應、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現(xiàn)的情形。 | 不適宜面向中小企業(yè)證明材料： | |
| 報價扣除優(yōu)惠： | 10 |
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
二、供應商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應提供以下材料：
1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3 提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.供應商在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否
4.合格投標人的其他資格要求：
| 序號 | 合格投標人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 無 |
三、商務要求
采購標的交付（實施）的時間（期限）按甲方要求執(zhí)行
四、技術要求
貨物類 服務類 工程類
| 標的清單(服務類) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號 | 品目名稱及編碼 | 標的名稱 | 服務內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單價 | 服務標準及詳細要求 | 服務期限 | 備注 |
| 1 | C****-其他服務 | 物業(yè)服務 | 物業(yè)服務 | 1 | ****.00 | 標的1-其他服務：（一）人員配置要求 人員配置及要求：包含項目經(jīng)理、客服人員、維修、保潔在內(nèi)共計88人。其它要求另見采購需求文件 | 2年 |
采購需求附件：
| 采購需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同類型： 貨物類 服務類 工程類
服務類
服務內(nèi)容物業(yè)服務
履約保證金無
甲方責任按時付款
乙方責任提供物業(yè)服務
違約責任承擔賠償
不可抗力天災
服務期限2年
驗收標準（附驗收方案）達成考核目標要求 （驗收方案附件）：
服務地點（范圍）行政中心、紀委巡查機構
付款條件（進度和方式）考核后付款
六、評審方法及評審細則
評標方法：
最低評標價法
綜合評分法
評審細則類別： 服務類細則類別
| 服務類細則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項目 | 權重分 | 評分標準 |
| 1 | 投標報價 | 10.00 | 所有算術修正后的投標標價由低到高進行排序,除低于成本價又不能做出合理解釋的投標報價被拒絕外。滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分，其他投標人的價格分按下列公示計算：投標報價得分=（評標基準價/投標報價）×10 |
| 2 | 資信資質 | 6.00 | 投標人通過質量管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證，環(huán)境管理體系認證，在有效期內(nèi)且齊全的，每有一項得2分，滿分6分。 （上述證明文件在投標文件中需提供掃描件） |
| 3 | 保潔人員配備及實施方案 | 10.00 | 各樓層人員配備要合理。人員配備合理（要說明配備人數(shù)及位置）、保潔標準、頻次詳實得5分；人員配備基本合理、保潔標準、頻次不合理得3分；人員配備不合理、保潔標準、頻次不合理得1分；未提供不得分。 2、提供的保潔服務管理方案全面、合理、科學、可行，有工作流程、標準及檢查方法得5分，方案基本全面、合理且有一定操作性得3分；人員配備不合理、方案不完整得1分，未提供不得分。 |
| 4 | 綜合維修人員配備及實施方案 | 10.00 | 綜合維修人員需熟練掌握各自工種業(yè)務技能，電工、管道工、焊工需持有國家規(guī)定的相關證書。綜合維修人員要能承擔中、小型土建、暖通、低壓電力改造任務，人員年齡不得超過55歲。要求電工3人（有低壓操作證）、電焊工1人（有電焊工證）、土建工5人、管道工3人、木工1人。人員配備齊全、有國家規(guī)定的相應上崗證書得5分；人員配備齊全，低壓電操作證、電焊工證不全得2分。配備人員應是本公司在職員工，需提供在職證明材料（招標公告發(fā)布前一個月的社會保險參保個人權益記錄單），提供復印件或掃描件。 2、組織實施中小型施工方案合理、務實可行得5分；施工方案基本可行得2分。 |
| 5 | 類似業(yè)績 | 10.00 | 投標人提供****至今(以簽訂合同時間為準)己完成或正在履行的非住宅物業(yè)服務項目業(yè)績，每提供一份業(yè)績得1分，滿分10分(提供合同及中標通知書復印件或掃描件，否則不得分)。 |
| 6 | 售后服務 | 5.00 | 提供內(nèi)部管理制度完備、制定科學合理，具有操作性，內(nèi)容完整得5分；內(nèi)部管理制度完備、制定合理，具有操作性，內(nèi)容基本完整3分；內(nèi)部管理制度完備、基本滿足需求得1分，未提供不得分。 |
| 7 | 中央空調系統(tǒng)維護、維修人員配備及實施方案 | 10.00 | 1、中央空調值班人員需滿足上崗要求，人員年齡不得超過55歲。中央空調6名值班人員均持有司爐工證，其中至少1人持有人社部頒發(fā)的制冷工證得5分；4人（含4人）以上持有司爐工證、無制冷工證得3分；4人以下持有司爐工證，無制冷工證得2分。配備人員應是本公司在職員工，需提供在職證明材料（招標公告發(fā)布前一個月的社會保險參保個人權益記錄單），提供復印件或掃描件。 2、中央空調維修保養(yǎng)方案合理、科學可行得5分；中央空調維修保養(yǎng)方案基本合理可行得3分；中央空調維修保養(yǎng)方案不具體、不合理不得分。 |
| 8 | 高低壓配電設施維護、維修人員配備及方案 | 10.00 | 熟練掌握并熟悉現(xiàn)有設備的性能和使用，具備運行相關設備的經(jīng)驗，能夠進行臨時處置設備、配電、動力等裝置的能力。人員年齡不得超過57歲。6名值班人員均持有高、低壓操作證、動手能力強得10分；6名值班人員持有低壓操作證、至少3人以上持有高壓操作證得5分；6名值班人員持有低壓操作證、高壓操作證人員不足3人得3分；6名值班人員持有低壓操作證、無高壓操作證不得分。配備人員應是本公司在職員工，需提供在職證明材料（招標公告發(fā)布前一個月的社會保險參保個人權益記錄單），提供復印件或掃描件。 |
| 9 | 物業(yè)服務標準化或智慧物業(yè)建設 | 10.00 | 開展實施了物業(yè)服務標準化建設或者智慧物業(yè)建設。物業(yè)服務標準化建設或智慧物業(yè)建設實施方案祥實規(guī)范、有標準化建設或智慧物業(yè)建設的較好案例、標準化工作圖文手冊操作性強或智慧物業(yè)覆蓋好得10分；標準化實施方案或智慧物業(yè)建設比較規(guī)范、標準化建設案例或者智慧物業(yè)建設案例較一般、有標準化工作圖文手冊或智慧物業(yè)建設說明得7分；有標準化實施方案或智慧物業(yè)建設方案、有實施案例，無規(guī)范的圖文手冊或建設說明得5分；只有實施方案得2分。 |
| 10 | 物業(yè)管理服務人員培訓及行為規(guī)范 | 10.00 | 有完善的管理考核方案、細則、流程，有規(guī)范的員工實操培訓場地及設施，有半年以上的培訓記錄得10分；有管理考核方案、細則、流程，有簡易的員工實操培訓場地及設施，無考核記錄得5分；有管理考核方案、細則、流程，無員工實操培訓場地及設施得3分。 |
| 11 | 各類應急處置預案 | 5.00 | 針對本項目各項管理制度和應急預案內(nèi)容基本完整，流程清晰明確，便于操作，應急處理得當且滿足項目需要得5分，管理制度及應急預案基本可行，應急處理較為得當?shù)? 分，管理制度及應急預案不完整得1分，未提供不得分。 |
| 12 | 創(chuàng)新服務 | 4.00 | 針對本項目有物業(yè)服務創(chuàng)新計劃，為物業(yè)服務對象提供多元化服務，比如維修工具共享站或者提供快遞代取等便民服務內(nèi)容（不限定、可結合實際自行探索），措施要具體可實施，有一項可得兩分，兩項可得四分，滿分4分，沒有不得分。 |
| 合計： | 100.00 |
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
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