黃埔區元崗住宅開發項目15#、16#兩棟安置房住宅及配套工程質量潛在缺陷保險服務項目招標公告

黃埔區元崗住宅開發項目15#、16#兩棟安置房住宅及配套工程質量潛在缺陷保險服務項目招標公告
（招標編號：****）

項目所在地區：廣東省,廣州市,黃埔區
一、招標條件
本黃埔區元崗住宅開發項目15#、16#兩棟安置房住宅及配套工程質量潛在缺陷保險服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金165.00萬元，招標人為點擊登錄查看。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模 項目規模 項目總用地面積為92629平方米，其中可建設用地面積92629平方米，項目分三地塊建設（包括住宅地塊及學校地塊），目前項目15#、16#兩棟安置房住宅地塊總建筑面積41858.70平方米，包括住宅（裝配式建筑，80米<總高度≤100米）36592.96平方米，地下室（1層）5265.74平方米。該項目的建設規模及指標最終以政府相關部門的批復及發包人選定方案為準，發包人有權根據批復意見進行調整，承包人應無條件予以支持。本項目建安工程費約15000萬元，工程總工期約為450日歷天，最終以施工總承包合同約定為準。（上述項目建設規模及指標最終以政府相關部門批復及投保人選定方案為準）。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)黃埔區元崗住宅開發項目15#、16#兩棟安置房住宅及配套工程質量潛在缺陷保險服務項目；
三、投標人資格要求
(001黃埔區元崗住宅開發項目15#、16#兩棟安置房住宅及配套工程質量潛在缺陷保險服務項目)的投標人資格能力要求：3.1 投標人是中華人民共和國境內成立并有效存續，由國家金融監督管理總局或原中國銀行保險監督管理委員會批準開展財產保險業務，并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照 如分公司（或分支機構）投標的，須提供分公司（或分支機構）營業執照、總公司出具給分公司（或分支機構）唯一的法人授權書（法人授權書須加蓋總公司公章）（格式自擬）。
3.2 投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

3.3 投標人必須為經國家金融監督管理總局或原中國銀行保險監督管理委員會批準在中華人民共和國境內設立和營業,需提供由國家金融監督管理總局或原中國銀行保險監督管理委員會頒發的符合本項目經營許可范圍的財產保險經營保險許可證(投標人為分公司(或分支機構)的,需要提供其總公司的營業執照復印件和保險許可證復印件,并加蓋總公司公章)(業務范圍包括財產保險和責任保險)。
3.4 投標人必須為經廣州市****
3.5 本次招標不接受聯合體投標。
3.6 投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》(詳見招標公告附件)。
3.7 投標人未出現以下情形 與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的(按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審)。如不同投標人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形,則相關投標均無效。
注: 未在招標公告第 3 條單列的資審合格條件, 不作為資審不合格的依據。;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間: 從 2026 年 04 月 22 日 09 時 00 分到 2026 年 04 月 28 日 17 時 00 分
獲取方式: 4.2、報名及獲取招標文件地點: 點擊登錄查看(詳細地址:廣州市****或以郵件形式發送以下購買詢比文件的資料掃描件至電子郵箱(****@foxmail.com)。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間: 2026 年 05 月 13 日 14 時 30 分
遞交方式 點擊登錄查看(廣州市****紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間: 2026 年 05 月 13 日 14 時 30 分
開標地點 點擊登錄查看(廣州市****
七、其他
1.招標條件
本招標項目黃埔區元崗住宅開發項目 15#、16#兩棟安置房住宅及配套工程項目已由廣州市

規劃和自然資源局以《建設工程審核書》(穗規劃資源建證[2026]1179 號)(項目代碼 2311 - 440112 - 04 - 01 - 660129)批準建設,項目業主為點擊登錄查看,建設資金來自自有資金,出資比例為 100%,招標人為點擊登錄查看。項目已具備招標條件,現對該項目住宅工程質量潛在缺陷保險服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
2.1.1 項目名稱:黃埔區元崗住宅開發項目 15#、16#兩棟安置房住宅及配套工程質量潛在缺陷保險服務項目
2.1.2 項目規模:項目總用地面積為 92629 平方米,其中可建設用地面積 92629 平方米,項目分三地塊建設(包括住宅地塊及學校地塊),目前項目 15#、16#兩棟安置房住宅地塊總建筑面積 41858.70 平方米,包括住宅(裝配式建筑,80 米<總高度≤100 米)36592.96 平方米,地下室(1 層)5265.74 平方米。該項目的建設規模及指標最終以政府相關部門的批復及發包人選定方案為準,發包人有權根據批復意見進行調整,承包人應無條件予以支持。本項目建安工程費約 15000 萬元,工程總工期約為 450 日歷天,最終以施工總承包合同約定為準。(上述項目建設規模及指標最終以政府相關部門批復及投保人選定方案為準)。
2.1.3 項目地點:廣州市****
2.1.4 資金來源:自有資金。
2.2 招標范圍、招標內容及標段劃分:
2.2.1 標段劃分:本項目設 1 個標段。
2.2.2 招標內容:
2.2.2.1 負責黃埔區元崗住宅開發項目 15#、16#兩棟安置房住宅及配套工程質量潛在缺陷保險服務項目,保險范圍包括地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風與空調工程、建筑電氣工程等各項保險服務。具體包含但不限于如下:
(一)地基基礎和主體結構工程:
(1)整體或局部倒塌;
(2)地基產生超出設計規范允許的不均勻沉降;
(3)基礎和主體結構部位出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂;
(4)陽臺、雨蓬、挑檐、空調板等懸挑構件出現影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂;
(5)外墻結構坍塌、脫落等影響使用安全的質量缺陷;

(6)其他地基基礎和主體結構部位出現的影響結構安全的工程質量潛在缺陷。
（二）保溫和防水工程：
(1)圍護結構的保溫層破損、脫落；
(2)地下、屋面、廁浴間防水滲漏；
(3)外墻(包括外窗與外墻交接處)滲漏；
(4)其他有防水要求的部位滲漏。
（三）裝修與安裝工程：
(1)建筑裝飾裝修工程(含外墻飾面、幕墻、門窗等質量缺陷)；
(2)建筑給水排水及供暖工程；
(3)通風與空調工程；
(4)建筑電氣工程。
2.2.2.2保險模式
(1)住宅工程質量潛在缺陷保險采取共保模式承保,承保實現統一保險條款、統一保險費率、統一理賠服務、統一信息平臺。本次招標為共保體中的主承保公司。
(2)一個工程項目作為一個保險標的,出具一份保險單,保險合同涵蓋的范圍包括投保的住宅工程和同一物業管理區域內的其他建筑物,保險公司在該保單項下承擔的最大賠償限額為保單記載的保險金額。
2.2.3最高投標限價(含稅): ￥1,650,000.00元。
注:投標人未按要求報價或投標報價超過最高投標限價的均為無效標。
2.2.4保險期限:住宅工程質量潛在缺陷保險的保險期限自保單生效之日起,包括以下三個階段:
(一)工程建設期:自保單生效之日起算至工程竣工驗收合格之日止;
(二)缺陷責任期:自工程竣工驗收合格之日起算,期限為兩年;
(三)保險責任期:自缺陷責任期結束之日起算,其中:地基基礎和主體結構工程保險責任期為10年;保溫和防水工程保險責任期為5年;裝修與安裝工程(包括建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風與空調工程、建筑電氣工程)保險責任期為2年。
保險期限的具體時間由招標人和保險人根據上述規定和建設工程的實際情況據實確定。若政府主管部門發布文件更新對保險期限的要求,以新發布的保險期限要求為準。
3.投標人資格要求
3.1投標人是中華人民共和國境內成立并有效存續,由國家金融監督管理總局或原中國銀行

保險監督管理委員會批準開展財產保險業務,并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照;如分公司(或分支機構)投標的,須提供分公司(或分支機構)營業執照、總公司出具給分公司(或分支機構)唯一的法人授權書(法人授權書須加蓋總公司公章)(格式自擬)。
3.2 投標人參加投標的意思表達清楚,投標人代表被授權有效。
3.3 投標人必須為經國家金融監督管理總局或原中國銀行保險監督管理委員會批準在中華人民共和國境內設立和營業,需提供由國家金融監督管理總局或原中國銀行保險監督管理委員會頒發的符合本項目經營許可范圍的財產保險經營保險許可證(投標人為分公司(或分支機構)的,需要提供其總公司的營業執照復印件和保險許可證復印件,并加蓋總公司公章)(業務范圍包括財產保險和責任保險)。
3.4 投標人必須為經廣州市****
3.5 本次招標不接受聯合體投標。
3.6 投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》(詳見招標公告附件)。
3.7 投標人未出現以下情形與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的(按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審)。如不同投標人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形,則相關投標均無效。
注:未在招標公告第3條單列的資審合格條件,不作為資審不合格的依據。
4.招標文件的獲取
4.1、報名及獲取招標文件時間:****至****上午9:00-12:00;下午14:00-17:00(北京時間,節假日除外)。
4.2、報名及獲取招標文件地點:點擊登錄查看(詳細地址:廣州市****301、303、305房)或以郵件形式發送以下購買詢比文件的資料掃描件至電子郵箱(****@foxmail.com)。
4.3、報名費用及招標文件售價:人民幣500元(自帶U盤,售后不退)。如需要郵寄另加人民幣100元,售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過程中發生的遲交或遺失都不承擔責任。
4.4、購買招標文件時提供報名資料如下:
4.4.1報名單位的營業執照(副本)/事業單位法人證書復印件【若營業執照/事業單位法人證書無法顯示經營范圍的,則提供商事主體信息最新查詢結果(顯示經營范圍)的截屏打印

件復印件】:
4.4.2 法定代表人證明書；
4.4.3 法定代表人授權委托書原件及投標人授權代表身份證復印件【非法定代表人報名時提供】；
4.4.4 報名登記表（版本從 http://www.jiguangzx.com/項目公告文件附件一欄下載）。
說明: 報名單位須保證所提交資料真實、完整、有效、一致, 否則自行承擔由此導致的與本項目有關的任何損失。招標代理機構將核對報名單位提交的上述資料, 且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。
5. 發布招標公告、投標文件遞交、開標時間
5.1 招標公告發布日期(含本日):自 2026 年 4 月 22 日 09 時 00 分至 2026 年 5 月 13 日14 時 30 分。
注: 發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止。本項目截止時同時開標。
5.2 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為 2026 年 5 月 13 日 14 時 30 分,投標人應在投標截止時間前遞交投標文件。投標人應在遞交投標文件截止時間前往招標代理機構開標室遞交投標文件。
5.3 遞交投標文件的時間: 2026 年 5 月 13 日 14 時 00 分至 2026 年 5 月 13 日 14 時 30 分,遞交地點: 點擊登錄查看(廣州市****
5.4 逾期送達的投標文件,招標人將予以拒收。逾期或未在指定地點遞交投標文件的,招標人拒絕接收其投標文件。
5.5 開標時間: 2026 年 5 月 13 日 14 時 30 分。地點: 點擊登錄查看指定開標室。
5.6 本項目各項投標活動具體可通過點擊登錄查看網站查詢具體的時間和場地安排。遞交投標文件截止時間及開標時間是否有變化, 請密切留意網站的相關信息。
6. 發布公告的媒介
本公告同時在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)和點擊登錄查看網站(http://www.jiguangzx.com)發布,本公告的修改、補充,在點擊登錄查看網站發布。
7. 聯系方式
招標人:點擊登錄查看

地 址:廣州市****
聯 系 人: 趙先生
電話: 020 - ****
招標代理機構:點擊登錄查看
地 址:廣州市****
聯 系 人:鐘工
電話:020 - ****
招標監督機構:點擊登錄查看
監管電話: 020 - ****
地 址:廣州市****
8.其他事項
8.1 潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的,應當在投標截止時間 18
日前向招標人書面提出。
異議受理部門:點擊登錄查看
異議受理人: 趙先生
異議受理電話: 020 - ****
地址:廣州市****
注:潛在投標人或利害關系人可以通過線下或線上的形式提出異議。作出答復前,應當暫停
招標投標活動。
8.2 招標人不集中組織現場考察,由投標人自行考察。
8.3 招標公告網上發布時,同時發布招標文件、最高投標限價。招標公告發布之日起計算編
制投標文件時間,編制投標文件的時間不得少于 20 天。如招標人需發布補充公告的,以最
后發布的補充公告的時間起計算編制投標文件時間。
8.4 特別提示:投標人在本項目招標人的項目中存在下列行為的,將被拒絕一年內參與我單
位后續項目投標。(注:自招標人發出通知之日起計):
(1)將中標項目轉包或者違法分包的;
(2)存在圍標或串通投標情形的;
(3)在投標文件中提供虛假材料的;
(4)存在行賄情形的;
(5)在中標項目中不執行質量、安全生產相關規定的,造成質量或安全事故的;

（6）出讓投標資格的；
（7）存在少放、不放業績、獎項等客觀評審資料，減少自身競爭力情形的；
（8）存在因過錯行為被生效法律文書認定承擔違約或侵權責任的；
（9）法律法規規定的其他禁止性情形。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為點擊登錄查看。
九、聯系方式
招標人：點擊登錄查看
地 址：廣州市****
聯系人：趙先生
電 話：020 - ****
電子郵件：****@foxmail.com
招標代理機構：點擊登錄查看
地 址：廣州市****
聯系人：鐘工
電 話：020 - ****
電子郵件：****@foxmail.com
招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）： （簽名）
招標人或其招標代理機構： （蓋章）

附件包：

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