中國航天科工集團六院情報信息研究中心9套房產分別出租（年租金詳見附件，租期3年）

項目名稱

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項目編號

****

掛牌起始日期

掛牌截止日期

以標的清單為準

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（1）個周期。

標的
概況

評估情況

評估價

不涉及

評估基準日

不涉及

評估機構

不涉及

租金底價（元）

詳見出租清單

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

聯系人：點擊登錄查看 ****

出租方承諾

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙產古權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

會議紀要

行為批準或備案機構

點擊登錄查看

特別
告知

1、本次出租的標的房產公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整租賃價格。詳情見附件清單。

2、本次出租標的房產租期3年，租期內租金不變，掛牌價為該項目1年的招租底價。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

4、承租方須親自勘驗，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際現狀為準；涉及承租方使用需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理（出租方可協助）。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

5、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：點擊登錄查看 ****。

6、本次出租標的所有權人為中國航天科工集團六院，目前該房產統一由點擊登錄查看管理。

7、本次出租房產有原承租方，原合同到期日見清單，新租戶承租房產后于原租賃合同到期且原租戶騰房完畢后交接房產。

8、本次房產出租競價方式為“網絡一次報價”：

（1）意向承租方在公告競價時間內通過系統進行網絡報價，報價時間未結束前，可重新進行報價，所有意向承租方以最后一次報價為準；報價結束后，最高報價即為成交價（兩個或以上意向承租方的最終報價相同情況下，最先報價者的報價為成交價），原承租方參與競價的按照“公告約定”執行；（2）報價結果及成交價以系統記錄數據為準。報價系統顯示“本次報價結束”時，本次報價活動結束。

9、原承租方不放棄優先租賃權，原承租方應在本項目招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網絡報價；（2）網絡報價結束后，如最高報價的報價者非原承租方，則中心工作人員將最高報價以書面函告的形式通知原承租方，征詢其是否行使優先權（原承租方須書面回復）。如原承租方行使優先權，則原承租方直接以該最高價成交；如原承租方放棄優先權，則最高報價的報價者為最終承租方；（3）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在原合同到期之日起15日內退房（原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負責清退；出租方從原合同到期之日起第15日，按新租金標準按日向原承租方收取租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方延遲退房超過20個工作日，出租方有權扣除原承租方全部騰退保證金。

10、本次招租標的房產，禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。

11、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

12、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，中心不承擔任何責任。

13、意向方報名請于公告期內到中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價款支付方式

租金預付，一次性支付

承租方資格條件

無

標的交割

詳見“與租賃相關的其他條件”

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，并在收到中心發送的交款賬號之日起10個工作日內按照《電子競價成交確認書》、公告中明確的金額支付第一年度租金，中心在收到第一年度租金后組織交易雙方簽訂《租賃合同》（簽訂合同前承租方需將押金支付至出租方指定賬戶），《租賃合同》簽訂時間不超過30個工作日（租賃合同起始日期為房產實際交接日期；如原租戶成交，租期自動銜接至原租賃期限）。中心在收到交易雙方簽訂的《租賃合同》后3個工作日內出具交易憑證，并在收到出租方價款轉付通知書后3個工作日內將第一年度租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

3、如最終承租方非原租戶，則出租方在收到第一年度租金及押金后，且原租戶騰房完畢之日起 15個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、后續房租由出租方和承租方自行結算。

5、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

6、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶，有原租戶的按原租賃合同執行；標的交付后，航苑超市標的除房產稅、土地稅及取暖費以外的一切稅費均由承租方承擔；其余標的，除房產稅及土地稅以外的一切稅費均由承租方承擔。

7、對承租房屋的使用（經營）要求：本次出租房產必須用于正常經營（或居住）使用，禁止存放危險化學品，不得從事產生噪聲、擾民、污染環境的行業，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

8、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

9、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

10、承租方不得出現將房屋整體或部分以任何方式轉租、轉借給第三方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

11、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。承租方須確保使用房產的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租人不得以租賃房產僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

12、公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。

13、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

交易
指南

競價規則

競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。

現場展示

公告期間提前預約勘驗，點擊登錄查看 ****

競價報名

報名時間

公告期內

報名手續

申請書.doc

保證金及處置方式

1、繳納：詳見招租清單。

2、保證內容：出租方、中心在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資格），即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除出租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴：

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）未按照公告約定時間付清年度租金、押金、以及未按公告約定時間無故不與出租方簽訂《租賃合同》的；

（3）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況。

2、處置方法：

（1） 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、押金后，自動轉為第一年度租金的等額部分；

（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還意向承租方。

（3）原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金，中心在收到出租方出具的書面“房屋騰退完畢說明”后3個工作日內將騰退保證金按原匯入渠道無息退還原承租方。

競價安排

交易方式/競價方式

動態報價/一次性

增價幅度（元）

無

自由競價時間

詳見E交易競價大廳各標的對應時間

延時競價周期
（秒）

服務費

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方式

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項目咨詢

張旭 ****

咨詢時間

公告期內

咨詢地址

呼和浩特市****

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