中國鐵路蘭州局集團有限公司 甘肅華澳鐵路綜合工程有限公司中衛3處出租房屋租賃（二次）

中國鐵路蘭州****

甘肅華澳鐵路綜合工程有限公司中衛3處出租房屋租賃（二次）公告

（招商編號：****）

本招商項目：點擊登錄查看中衛3處出租房屋租賃（二次）。招商人為蘭州****

3.1 競商人組織形式：競商人應具備獨立的經營資格，具備良好的商業信譽，資信真實可靠。競商人可以是法人企業，也可以是自然人。

3.2本次招商競商人須具備的資格要求：

3.2.1企業法人必須提供營業執照（副本）復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及身份證復印件、企業征信證明材料（可在中國人民銀行網點或中國人民銀行APP登錄查詢）；

3.2.2自然人必須提供身份證正反面復印件、個人征信證明材料（可在中國人民銀行網點或中國人民銀行APP登錄查詢）。

3.3 本次招商不接受聯合體競商。

3.4 對競商人的其他要求：

1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的建筑結構安全。

2.因甲方原因提出對房屋進行維修時，乙方應積極協助配合。

3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。甲方也可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

4.乙方不得改變房屋的內部主體結構。

5.未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋裝修、添附或更換設施設備。如因裝修質量問題對房屋或其他任何第三方正常營業及人身、財產造成影響（包括但不限于漏水、漏電等），乙方須立即進行整改并對造成的損失給予賠償，如乙方未及時整改，甲方有權要求乙方停業直至整改完成。甲方也有權委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。

6.如乙方或其裝修工程承包商違反本合同及法律法規或者甲方有關裝修管理制度的相關規定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.乙方不得在承租范圍內修建任何形式的建筑物或構筑物。

8.租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

9.在確定租賃價格時乙方已進行了充分考慮且對地方政府征收或鐵路企業拆除、使用、改造有預期。乙方需要對房屋進行裝修時必須征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。如合同到期后不再續租，承租方不得追索各種損失。如乙方違反約定擅自擴大裝修范圍，一切后果由乙方自負，乙方須按甲方要求恢復原貌，并賠償甲方損失。

10.合同期滿或提前終止時，乙方改善或增添的可移動設備、設施由乙方自行拆除搬出，因拆除設施、設備造成房屋毀損的，乙方應在返還房屋前恢復原狀；乙方改善或增添的不可移動附屬物乙方不得拆除，無償歸甲方所有，甲方不予補償。

11.乙方改善或增添設備、設施及附屬物時，不得損壞房屋主體結構，必須符合消防、安全、環保和治安管理等規定。需要地方政府及鐵路相關部門審批的，由乙方自行負責辦理并承擔所有費用，經有關部門驗收合格后方可使用。

12.合同履約保證金收取：在合同簽訂前，中商人應提前繳納三個月房租作為履約保證金。

3.5競商人不得存在以下行為，否則將被限制競參與本次競商活動：

3.5.1競商人被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統（http:****）中列入嚴重違法失信名單；

3.5.2競商人被最高人民法院在“信用中國”網站（https:****）列入失信被執行人名單；

3.5.3競商人或其法定代表人（單位負責人）（競商截至日前）近一年內有被司法機關認定的行賄犯罪行為（以中國裁判文書網http://wenshu.court.gov.cn查詢結果為準）；

3.5.4競商人被列入國鐵集團、蘭州****

4.1 凡有意參加競商者，應當在國鐵招商平臺（網址：https:****）進行注冊登記（具體操作參見國鐵招商平臺—幫助中心—競商人）。

4.2 完成注冊登記后，請于****18時00分至****18時00分（北京時間）登錄國鐵招商平臺（網址：https:****）選擇意向包件進行報名。

4.3競商人報名提交資料要求：1.個體工商戶必須以自然人名義報名。2.自然人：報名表（身份證復印件）。企業：報名表、營業執照、法人身份證復印件（自然人報名及繳納競商保證金的競商人必須為同一人），上傳資料不全視為報名不成功。

4.4競商人資格初審通過后（報名資格初審不作為招商評審的依據），登錄國鐵招商平臺自行下載招商文件或領取招商文件，領取地點：蘭州市****303室。

本項目須以包件年招商底價總額為基數，按照一定比例繳納競商保證金，具體繳納金額、方式及要求詳見招商文件（未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不允許參加招商評審會或公開競價）。企業繳納競商保證金時須注明：招商編號 、包件號，自然人繳納競商保證金除以上須注明招商編號 、包件號、個人身份證號。

6.1競商文件遞交截止時間為（****8時30分），競商人應在遞交截止時間前以現場遞交或郵寄的方式遞交，地址為蘭州市****

6.2逾期送達、未送達至指定地點或未按規定進行簽章（簽字）、加密（密封）的競商文件（競商文件正、副各一本）將不予受理。競商人應充分考慮遞交文件時的不可遇見因素。

6.3 已領取招商文件的競商人如不參加后續競商，須在競商截止時間前3日內以正式函件形式告知點擊登錄查看。

7.1本項目定于（****9時00分）（北京時間）進行招商評審，網上公開競價時間：（****9時00分），招商評審地點為甘肅省蘭州市****

7.2本次招商采用公開競價確定中商人，將最終報價最高的競商人確定為中商候選人。

7.3原承租人最終報價與最高報價相同時，原承租戶擁有優先中商權。

7.4因競商人自身設備原因或通訊公司網絡原因，造成競商人競價失敗的，代理機構不承擔責任。

上述各項時間如有變動以變更公告或電話通知為準。

7.5其他說明：無。

本次招商公告同時在國鐵招商平臺（https:****）上發布。

上述各項時間、地點等信息如有變動以變更公告或電話通知為準。

本次招商項目的招商方式為公開招商。

10.1競商人準備和參加競商活動發生的費用自理。

10.2招商代理服務費在中商通知書發布之前收取，通過抵扣中商人競商保證金實現，多余部分退回至中商人處。

10.3招商代理服務費以第一年中商總金額為計算依據，根據如下費率，采用差額定律累進法計取：

例如：某招商代理業務中商金額為6000萬元，計算招商代理服務收費額如下：

100萬元×1.5%=1.5萬元

（500-100）萬元×0.8%=3.2萬元

（1000-500）×0.45%=2.25萬元

（5000-1000）×0.25%=10萬元

（6000-5000）×0.1%=1萬元

合計收費=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（萬元）

11.1招商人：點擊登錄查看。

地址：甘肅省蘭州市****

聯系人：點擊登錄查看

聯系電話：****

郵箱：****@QQ.COM

11.2招商代理機構：點擊登錄查看。

地址：蘭州市****

聯系人：徐女士

電話： ****

郵箱：****@163.com

11.3監督、投訴電話：

市電：****

路電：071-26168

12.1異議受理：

仲工電話：**** 郵箱：1jgs****@163.com

12.2異議受理須知：

12.2.1異議函件應包括以下主要內容：

（一）異議人的名稱、地址、聯系人及聯系電話、電子郵箱等有效聯系方式。

（二）異議事項涉及的項目名稱、基本事實及相關證明材料。

（三）異議請求及主張。

（四）異議人應提供與招商活動存在利害關系的證明材料。

（五）異議函件有關材料是外文的，異議人應同時提供其中文譯本并附相關的真實性證明。

（六）異議人已向有關行政監督部門投訴并被受理的，應當一并說明。

異議人為法人或非法人組織的，異議函件需由其法定代表人 (負責人) 或授權代表簽字加蓋單位公章，并附授權書、營業執照等證明文件復印件、法定代表人(負責人)和授權代表人的有效身份證明復印件。異議人為自然人的，異議函件必須由異議人本人簽字，并附有效身份證明復印件。

12.2.2異議函件不符合受理條件或異議函件內容不全的應退回并說明原因。屬于下列情形之一的，不予受理：

（一）異議所涉及招商活動非本單位管理范圍的。

（二）異議提出人不是所異議招商活動的參與者，或者與所異議招商活動無任何利害關系的。

（三）超過規定或約定的有效時限進行異議的。

（四）異議事項非異議人真實主張的。

（五）匿名異議或異議函件不符合異議函件包括的主要內容規定的。

（六）異議函件內容不具體，且未提供有效線索，難以查證的。

（七）捏造事實、偽造材料或者以非法手段取得證明材料進行異議的。

（八）異議事項已經撤回或已做出處理答復，異議人未提出新的證據而就同一事實和理由再次進行異議的。

14.1競商人（若為聯合體競商，指聯合體所有成員）首次在國鐵招商平臺參加競商時，需登錄國鐵招商平臺辦理注冊登記（具體操作參見：國鐵招商平臺首頁-下方幫助中心-競商人，下同）；已辦理“國鐵采購平臺”或“國鐵商城”數字證書的用戶，需綁定國鐵招商平臺操作賬號后方可操作。

14.2如遇操作相關問題可咨詢招商人或者技術服務。技術咨詢電話：010-95306-8-3 QQ：****。

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附件包：

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