【交易公告】阿克蘇至八團公路超限檢測站綜合樓14間房屋租賃權拍賣公告

租賃權拍賣公告

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》等相關規定，受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看現對點擊登錄查看所屬的阿克蘇至八團公路超限檢測站綜合樓14間房屋租賃權進行公開拍賣。具體事項公告如下：

一、標的概況：

特別說明：

1.標的點擊登錄查看所屬阿克蘇至八團公路超限檢測站綜合樓部分房屋租賃權，坐落于阿克蘇至八團公路超限檢測站綜合樓，現狀未辦理不動產確權登記手續，資產所有人為點擊登錄查看，租賃面積287.92平方米（其中含9間宿舍181.17㎡，5間辦公室106.75㎡），用途為辦公、住宿，現狀無產權登記、無查封凍結等權利限制，現狀空置，標的范圍內不可移動附屬設施設備價值包含在本次拍賣成交價款中。

2.標的按現狀打包為一個標的整體拍賣招租，設有保留價增價方式拍賣，遵循價高者得原則，不達保留價不成交。

3競買人須繳納5000元競買保證金，競買保證金不可以沖抵成交價款，競買成功后競買保證金轉為履約保證金，簽訂《國有資產租賃合同》、結算首年租金、辦理完實物移交后，憑租賃雙方簽訂的《移交確認清單》辦理保證金退款手續。

4.拍賣成交之日起5個工作日內與出租方簽訂《國有資產租賃合同》，按照《國有資產租賃合同》約定繳納首年租金和租賃押金2000元入出租人指定賬戶后完成實物移交。逾期不付清首年租金、未簽訂《國有資產租賃合同》的均視為違約，競買保證金不予退還，拍賣視為不成交，在征得委托人同意后，將標的再次拍賣招租。

5.標的按現狀進行拍賣，拍賣價格中包含現狀不可移動附屬設施設備價值，不包含買受人拍賣傭金；

6.拍賣成交當日為拍賣標的發生的物業、水電暖費用結算移交時點；《拍賣成交確認書》簽訂之日以前發生的【供暖】、【水】、【電】費用由委托人負責清繳，《拍賣成交確認書》簽訂之日以后發生的【供暖】、【水】、【電】費用由買受人負責清繳。

7.房屋租賃詳細情況及經營管理要求等依據《國有產權租賃合同》約定為準。

二、標的預展時間及聯系電話：

（一）預展時間：****起至****。

（二）預展地點：標的物所在地。

（三）咨詢電話：****

（四）詳情請登錄新疆生產建設兵團公共資源交易信息網（https:****）查詢。

三、拍賣方式：

本次拍賣設定拍賣底價，采用有底價增價式線上競價方式拍賣，按照價高者得原則確定買受人。

四、拍賣競價時間及地點：

（一）競價時間：****11時

（二）競價地點：新疆生產建設兵團公共資源交易信息網（https:****）。

五、報名須知：

（一）意向競買方登錄新疆生產建設兵團公共資源交易信息網（https:****）首頁－市場主體登錄－用戶名注冊／登錄－網上報名，在生成競買申請書時上傳報名所需文件資料（身份證或營業執照、法人身份證及競買保證金繳納憑證）。

（二）網上報名流程操作過程中，保證金支付方式選擇【線下繳納】，向點擊登錄查看保證金賬戶足額繳納競買保證金。

（三）競買保證金有效繳納并上傳報名所需文件資料后，請及時聯系拍賣公司工作人員進行報名資格審查（****）

（四）審核通過的意向競買方須在****16時前登錄新疆生產建設兵團公共資源交易信息網首頁－市場主體登錄－用戶名注冊／登錄－我的項目－權益交易－公告詳情－查看報名－點擊【資格確認書】（逾期未點擊資格確認書的意向競買方均不能參與電子競價，視為自動放棄競價資格）。

（五）競買人須知：

1.意向競買方為自然人或中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人，不接受聯合體報名。

2.意向競買方在參與項目競價前，應仔細閱讀《拍賣公告》《拍賣規則》《拍賣須知》《國有資產租賃合同》等相關文件，全面了解競買資格條件及相關政策法規，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3.意向競買方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，任何人使用其注冊賬戶及密碼在兵團公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）網站的一切行為，均視為該意向競買方的行為。

4.意向競買方應當做好充分盡職調查，須自行查勘標的現場、了解標的產權性質、產權瑕疵相關情況，并充分了解標的運營管理的相關政策規定，自行承擔因標的瑕疵可能產生的相關風險。

5.意向競買方須對標的狀況及交易風險進行充分研判且自愿接受后進行報名。標的以現場踏勘現狀為準。意向競買方成為最終競得方后，視同完全接受披露信息可能與實物現狀出現的差異。由此產生的任何法律責任及糾紛與出租方及拍賣人無關。

六、競買保證金繳納須知：

競買保證金以網銀或電匯形式支付，要求匯出賬戶必須與網上報名的競買人名稱一致。競買人須在****16時00分前辦理完競買保證金的【線下繳納】工作，競買保證金繳納賬戶信息如下：

賬戶：點擊登錄查看

開戶銀行：阿克蘇塔里木農村商業銀行股份有限公司阿拉爾支行（****）

賬號：********

備注：標的序號及聯系人、聯系電話

咨詢電話：****

（一）有意參加競價人，須在****16時前足額繳納競買保證金（逾期繳納保證金將失去競價資格），一份競買保證金對應一個標的。競買保證金以網銀或電匯形式支付。

（二）競買未成交的且不存在違規違約行為，在競價結束后的5個工作日內辦理保證金退還手續。

（三）意向競買方被確定為買受人后，在規定期限內與產權單位辦理完相應手續并足額繳納拍賣傭金后，辦理保證金退還手續。

七、競價流程：（一）意向競買方在取得競買資格后，在規定時間內使用電腦端IE瀏覽器登錄新疆生產建設兵團公共資源交易信息網（https:****）進行網絡競價。

（二）公告期滿后若征集到一家意向競買方，須以不低于競拍底價受讓（在底價的基礎上至少加一次價）。公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向競買方，采取網絡競價方式交易。

（三）拍賣人會在****16時之前進行統一審核。

（四）請競買人在取得競買資格后，于****11時前，登錄新疆生產建設兵團公共資源交易信息網（https:****）進行網絡競價；

（五）網上拍賣競價時間截止時，有兩個或兩個以上的競買人報價的，交易系統進入4分鐘詢問期，若無競買人繼續競價，則拍賣活動結束，報價最高者為買受人。

（六）本次競價設置有延時競價功能，延時競價時間為3分鐘（180秒），延時競價階段由若干個延時加價3分鐘（180秒）階段組成。每一次最后3分鐘（180秒）如果有競買人出價，就自動延長3分鐘（180秒），若在延長的3分鐘（180秒）內又有新的出價，則從新的出價時間起再延長3分鐘（180秒），如此循環往復直到競價時間結束沒有新的出價，則拍賣活動結束，系統即時關閉報價通道，報價最高者為買受人。

八、確定買受人標準：

通過公共資源交易中心平臺網絡競價方式確定買受人。采用增價方式拍賣，按照價高者得原則。不低于起拍價或底價的最高報價者為買受人。無人報價或者競買人報價低于起拍價或底價的，不成交。

九、違約責任：下列情形之一的，視為買受人違約，競得結果無效，將其列入失信聯合懲戒名單并承擔相當于保證金的違約金，造成經濟損失的還應承擔賠償責任。委托人有權不再簽訂合同或解除合同：

（一）買受人拒絕簽訂《成交確認書》；

（二）不能如期按規（約）定交納成交款和拍賣傭金等相關費用的；

（三）買受人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實的；

（四）采取行賄或其他不正當手段競得的；

（五）法律法規和政策規定的其他情形。

買受人出現以上情形之一的，經委托人同意可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。競買成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，以此用于支付競買產生的費用損失、彌補重新競買價款低于原競買價款的差價。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價和拍賣相關費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，委托人將保留通過法律途徑追回損失的權利。

十、簽訂合同、辦理交易手續

（一）拍賣成交后，買受人與委托人、拍賣人簽訂《成交確認書》。

（二）拍賣成交后，買受人按照《中華人民共和國拍賣法》等有關法律條款規定，須在5個工作日內交納拍賣傭金，持《成交確認書》與委托人簽訂租賃合同。

十一、對拍賣異議的處理方式：

在合同簽訂前，對拍賣過程中產生的異議，由拍賣人予以澄清。在合同簽訂后產生的爭議，按合同約定執行。

十二、特別告知：

（一）請意向競買人在預展時間內聯系委托方負責人自行現場勘查競買人應當做好充分盡職調查，標的以現場勘查為準。競買人成為買受人后，視同完全接受披露信息可能與實物現狀出現的差異。

（二）標的遵循現狀競拍原則競買人須對標的狀況及交易風險進行充分研判且自愿接受后進行報名。

（三）競拍成功后，買受人須在約定時間內簽訂《國有資產租賃合同》，并依據《國有資產租賃合同》條款約定將成交價款支付入委托人指定賬戶，并辦理資產移交手續；

（四）拍賣成交后買受人需向我公司支付拍賣成交總額（3年期租金總額）5％的拍賣傭金；

（五）拍賣房屋相關水電暖等費用，以拍賣成交之日為結算時點，拍賣成交之前的水電暖費用由委托人負責清繳結算，拍賣成交之后的水電暖等費用由買受人負責清繳結算；

（六）本次拍賣公告相關信息同時在公告中所列網站發布。相關信息如有變更將發布變更公告，請意向競買人密切關注。

十四、咨詢和監督電話

委托人：點擊登錄查看

聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****

拍賣人：點擊登錄查看

聯系人：岳女士 聯系電話：****

行政監督部門：第一師市場監督管理局

行政監督部門地址：新疆阿拉爾市****

監督電話：****

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