（2025年第6136號）標的4交流島街道交流島村20宗水域（圍堰）

出租標的為點擊登錄查看所經營的50宗水域，共7個標的，每個標的分別對外出租。出租期限：標的2和標的3自簽署租賃合同之日起3年，出租期限以實際為準；標的1、標的4—標的7自簽署租賃合同之日起至****止，出租期限以實際為準。出租用途標的2、標的3為開放式底播養(yǎng)殖；標的1、標的4—標的7為圍堰養(yǎng)殖。出租標的情況詳見附件1：《出租標的明細表》及附件2：《水域位置圖》、《坐標圖》（水域位置圖和坐標圖顯示為全部水域，意向承租方須自行查對各出租標的所對應的水域位置和坐標）。出租標的以現(xiàn)場展示為準，水域以現(xiàn)狀地形地貌進行出租。

1、出租標的掛牌底價為年租金價格，圍海養(yǎng)殖含海域使用金中的100元/畝/年，開放式底播養(yǎng)殖含150元/畝/年元海域使用金。其中圍海養(yǎng)殖海域使用金征收標準為300元/畝/年，另200元/畝/年海域使用金交納事宜以出租方后續(xù)要求為準。 2、本項目租賃保證金為2個月租金，由承租方在《租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性支付至出租方指定銀行賬戶。租賃期滿且租賃合同履行完畢，出租方收回出租標的并確認無問題后，給予承租方無息返還。 3、出租標的以現(xiàn)狀水域進行租賃，水域內礁石、看護房、水泵、閘門、電力等設施設備均不在承租范圍內，需要承租方自行解決。 4、承租方未繳納租金、租賃保證金、海域使用金和交易服務費的情況下，不得以任何形式進場使用（包括投苗），否則出租方有權解除租賃合同并清理水域，承租方產生的其他損失由其自行承擔。 5、租賃期內，承租方不得隨意變更租賃關系，不得擅自將整體或部分水域轉租、轉包或者委托他人管理或使用。違反本約定，出租方有權解除租賃合同，扣罰全部租賃保證金，剩余租賃期限的租金、海域使用金不予返還。 6、承租方在申請承租本項目時，已充分知悉存在不符合海洋功能區(qū)****

1、意向承租方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在點擊登錄查看網站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名； (2)持有效證件到大連市****點擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至點擊登錄查看指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。點擊登錄查看指定結算賬戶是意向承租方在點擊登錄查看網站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務費等相關款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。點擊登錄查看不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費按照《網絡競價須知》約定的標準執(zhí)行，由承租方承擔，一次性支付。交易服務費按照租賃期限內租金總額計算并收取。 3、本項目交易過程中產生的相關稅費，按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。 4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首期租金。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和點擊登錄查看有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并將除交易保證金外其余首期租金、交易服務費一次性支付至點擊登錄查看指定結算賬戶，將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首期租金、交易服務費支付至點擊登錄查看指定結算賬戶，將租賃保證金支付至出租方指定銀行賬戶后30個日歷日內完成交接。交接工作結束后出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。 (5)同意與出租方簽訂《資產交接單》后5個工作日內，點擊登錄查看將首期租金劃轉至出租方指定結算賬戶。 (6)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。 5、本次出租標的以現(xiàn)狀進行出租，點擊登錄查看對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。 6、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方和點擊登錄查看有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。