盱眙縣第一山林場與太和街道毛營社區合建廠房出租

交易項目名稱

點擊登錄查看與太和街道毛營社區****

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌期滿日期

****

批準單位

盱眙縣國家森林公園管理發展中心、盱眙縣財政局

批準文件

《盱眙縣行政事業單位公有房屋出租審批表》

出租人名稱

點擊登錄查看

出租標的物概況

1、本次出租標的物位于盱眙縣****

標段一（廠房西側）：面積約為483.63㎡；

標段二（廠房東側）：面積658.83㎡。

2、本次出租標的物無水電，需自行負責，房屋狀態具體以實地勘察為準。

3、本次出租標的物無抵押，無重大經濟糾紛及行政訴訟事項。

4、由于同層內廠房隔開出租，無法描述兩個標段間的界限，請意向承租人務必自行去現場勘察。（大概位置見附圖）

5、本次出租標的由點擊登錄查看負責日常經營和房屋出租等具體事務。本次出租如發生產權糾紛，由點擊登錄查看承擔。

租金評估情況

評估機構

江蘇先河房地產資產評估測繪造價咨詢有限公司

評估報告書編號

標段一：A2026-0104-X005-002

標段二：A2026-0104-X005-003

評估核準（備案）單位

盱眙縣國有資產管理服務中心

評估基準日

****

年租金評估價

標段一：29000元；標段二：40000元

租賃期限

2年

首年租金底價

標的一年租金底價為人民幣29000元 （大寫：貳萬玖仟元整）；

標的二年租金底價為人民幣40000元 （大寫：肆萬元整）。

說明:成交后承租人繳納2年房租費用（以成交價為準，2年一次性交清，具體繳納時間以簽訂合同為準）。其它有關費用自理。

特別事項說明

1、本次出租標段一無優先承租權，標段二原承租人享有優先承租權。

2、本次房屋為現狀出租，不額外增加附屬設施設備，水電等及與經營產生的所有費用均由承租人自行負責交納。

3、本次標的出租不接受任何形式的聯合體承租人參加競租。

4、本次出租標的業態為：商業經營。

5、意向承租人在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。出租標的房屋建筑面積、使用面積以現場展示為準，不調整相應的租金價格。

6、意向承租人應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔賠償責任。

7、承租人應保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導致出租人作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應承擔給出租人造成的一切損失。

8、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租人提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。

9、履約保證金：簽定合同時須向出租人繳納履約保證金標段一：人民幣2900元大寫：人民幣貳仟玖佰元整）；標段二：人民幣4000元（大寫：人民幣肆仟元整）。合同終止時，待出租人驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規行為，且結清所有費用后，無息退還承租人。

意向承租人應具備的具體條件

1、意向承租人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租人須具有良好的財務狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；

3、意向承租人未被列入相關組織機構或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）；

4、意向承租人應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規規定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

5、未經出租人同意，承租人不得將房屋轉租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的（須提供承諾書原件）；

6、意向承租人必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不得違反安全生產、衛生防疫、環境保護等有關規定（須提供承諾書原件）；

7、意向承租人若為境外投資者，應當符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定（須提供承諾書原件）；

8、意向承租人在確認為最終承租人后，須承諾在出租公告規定的時間內與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。

注：以上承諾書為報名申請材料中要求提供的“承租人應具備的基本條件”具體內容（格式統一見附件承諾書模板），原件須單位加蓋單位公章、自然人按指印后上傳至報名系統中。

備查文件

1、批準出租文件

2、產權權屬相關證明

3、國有資產評估項目備案表

4、房屋租賃合同（樣本）

5、房屋使用安全協議書

其他說明

一、意向承租人須提供的申請材料（所有資料上傳至報名系統資審材料中）：

（一）意向承租人為自然人應提供：

1、身份證（復印件）；

2、“意向承租人應具備的基本條件”中須提供的材料（原件）（格式請見附件）；

3、《公房招租意向承租登記表》（原件）（格式請見附件）。

（二）意向承租人為法人應提供：

1、營利法人【營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或者“三證合一”的營業執照）（復印件）】、非營利法人和特別法人相關證明材料（復印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租人應具備的基本條件”中須提供的材料（原件）（格式請見附件）；

5、《公房招租意向承租登記表》（原件）（格式請見附件）。

（三）意向承租人為非法人組織應提供：

1、非法人組織相關證明材料（如個體工商戶營業執照材料復印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租人應具備的基本條件”中須提供的材料（原件）（格式請見附件）；

5、《公房招租意向承租登記表》（原件）（格式請見附件）。

注：上述所有材料（單位須加蓋單位公章、自然人須按指印）。

《公房招租意向承租登記表》、《意向承租人應具備的基本條件承諾書》請見附件。

二、申請程序：

（一）本次公開出租實行互聯網交易，意向承租人在公告期內登錄易交易平臺（www.ejy365.com）進行注冊報名。

注冊會員您可以參考：如何注冊會員

項目報名您可以參考：e如何報名

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進行網上報名。

具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件；

如在系統使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯系電話：****

（二）公告期滿，交易中心將會同出租人根據意向承租人所提交的申請材料進行審查，符合條件的，交易中心將在易交易平臺上發布資格審查通知。

（三）如征集到多名符合條件的意向承租人，則采用網絡競價的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，經批準后采取以不低于首年租金底價的價格與意向承租人協議租賃。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件的意向承租人須按交易中心發給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，標段一支付競標保證金人民幣2900元整；標段二支付競標保證金人民幣4000元整以確定正式參加承租（如被確認為承租方，在繳納交易服務費后原路返還），逾期則視為放棄。

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。

3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現狀，意向承租方被確定為承租方后，在規定的時間內，無正當理由，拒簽房屋租賃合同或放棄承租的，該行為構成違約，交易中心將根據出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務費后劃轉出租方，補償出租方損失。

（五）點擊登錄查看按照《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》蘇發改收費發﹝2023﹞851號文件向出租方和承租方收取產權交易服務費。

(六)為確保您及時掌握產權交易全流程進展，請在公告截止日后持續關注易交易產權交易系統，以便第一時間接收后續產權交易資格審核通知、網絡競價等重要信息。

聯系方式

聯系人

點擊登錄查看（交易中心）

賀先生（出租人）

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