后巷-下山旅游服務配套設施項目（2）招租公告

后巷-下山旅游服務配套設施項目（2）招租公告1、招租條件本招租項目后巷-下山旅游服務配套設施項目（2）已經批準進行公開招租，項目招租人為點擊登錄查看，委托的招租機構單位為點擊登錄查看。

2、項目概況和招租范圍2.1項目地點：莆田市****

財產范圍包括建筑物（含室內二次裝修）及分攤的土地使用權，不包括家電、家具等動產，也不包括債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

具體面積以現場實際為準，租賃資產按現狀交付，承租人可自行踏勘現場，一切費用由承租人（承租人）自行承擔，包括但不限于場地平整、進場道路、水電費等。

注：租賃資產不得外運，一經發現，招租人有權單方面終止合同，沒收履約保證金（租賃押金），并追究其法律責任。

租賃期間，各項應繳稅、費（包括水、電、物業租金、租賃發票稅等）由承租人承擔。

承租方未經招租人允許，不得在區域內隨意搭建。

遇到不可抗力因素及重大政策性調整必須服從調整需要或終止合同，雙方協商相關賠償的問題。

租賃期滿后，不得惡意破壞場地設施。

承租人如遇特殊情況需要提前終止合同，須提前一個月通知招租人，經雙方協商同意后方能解除合同，履約保證金押金不予退還。

合同終止時，承租人必須按時遷出所有的物資。

若合同終止后，場地仍有余物，視為承租人放棄所有權，由招租人自行處理。

2.3用途：1）不得經營國家明令禁止的行業；承租對象以從事文化、旅游、服務業為優先，不得售賣生鮮、活鮮等水產品。

2）標的用途及限制性條款：僅限于旅游服務，不得作為任何違法活動的場所使用，不得轉租。

3）承租方可對承租地進行裝修，并符合相關要求。

4）招租人的工作通道及公共走廊和過道，承租人不得堆放雜物；5其他相關費用包括承租期間水費、電費、衛生費、稅費及辦理任何證件費用等均由承租人承擔。

2.4租賃期限：10年。

10年租期到期后，由承租方與招租人雙方協商，并經招租人考核通過后續租，年租金按雙方協商定價支付。

2.5租金：年租金建議以評估價100%為底價即62786元年，具體如下：麟山路北左側樓幢項目：建筑面積㎡200.92㎡，年市****

租賃期限10年，考慮需對房屋裝修改造等情況，相關證件辦理等原因，簽訂合同后6個月為準備期，免收租金。

第1年租金按中標方首年的報價繳納，第2年起每年租金在前一年的基礎上遞增1%。

簽訂合同時，承租人須向招租人繳納按照中標總價的10%金額作為押金，方可簽訂租賃合同。

2.6租金繳納方式：承租人在中標合同簽訂之日起付第1年租金，以后每年租金到期之日前一次性交清下一年的租金。

3、承租人資格要求及審查辦法：具備承擔本招租租賃能力的自然人或企業法人。

3.1、企業法人單位參加投標，必須持工商管理部門頒發的年檢有效的營業執照副本原件、法定代表人證明書及法定代表人身份證。

如法定代表人無法到現場參加投標，須提供營業執照副本原件、法人授權委托書和代理人身份證。

3.2、自然人參加投標，須提供自然人身份證明書及本人身份證原件和復印件。

4、招租文件的獲取4.1招租人自****起在采購網站等網上發布招租信息，承租人可報名獲取招租文件。

4.2招租文件售價：100元。

4.3地點：點擊登錄查看（莆田市****

②網上報名：發送授權委托書（加蓋公章，填寫招租項目名稱）的掃描件至****（微信同號）。

③報名時間：****至****，上午08：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時間）4.4書面招租文件與網上下載的招租文件不一致的，以采購網上下載的為準。

4.5開標前招租人不與承租人接觸，承租人在閱讀招租文件、踏勘項目現場中若存在疑問（包括認為招租文件中存在限制公平競爭的傾向性條款等問題），可直接向點擊登錄查看提出疑問。

5.評標辦法：最高報價中標法。

6.投標保證金的遞交：本招租項目的投標保證金為5000.00元，點擊登錄查看指定賬戶：投標保證金繳納賬號：開戶名--點擊登錄查看，開戶行--福建莆田農村商業銀行行政服務中心支行，賬號—********。

中標者投標保證金在簽訂租賃合同后退還。

7.投標文件的遞交7.1投標報價文件遞交的截止時間投標截止時間：****09時00分，提交地點為：點擊登錄查看辦公室。

7.2逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招租人不予受理。

備注：請各承租人認真閱讀招租文件及合同條款。

8.租賃合同履約保證金繳納方式：8.1簽訂合同時，承租人須向招租人繳納按照中標總租金的10%金額作為押金，方可簽訂租賃合同；該押金在合同期滿時經出租人確認了無事項后無息退還，在租賃期間，若在合同期內違反條款或單方面終止解除合同的，該押金不予退還，所有損失由承租人自行承擔。

承租人在簽訂租賃合同前，應向招租人提交押金作為履約擔保。

8.2承租人必須在中標通知書發出之日起7日內按上述8.1條款的要求并與招租人簽訂租賃合同，未簽訂租賃合同的沒收投標保證金。

8.3承租人在地面建筑物及建筑設施或新增固定設施不得拆除，招租人也不作任何補償無條件歸招租人所有。

9.其他說明：點擊登錄查看招租服務費繳納賬號：開戶名--點擊登錄查看，開戶行--福建莆田農村商業銀行股份有限公司湄洲支行，賬號—********。

10.聯系方式招租人：點擊登錄查看地址：莆田市****點擊登錄查看電話：****招租機構：點擊登錄查看地址：莆田市城廂區荔園東路199號喜盈門國際大廈2號樓1521 聯系方式：張先生電話：****