牛山偉恒路與匯京路交匯處地塊出租掛牌公告

招租項目交易公告

我方委托東莞市****

一、基本信息

二、情況說明

該標的位于東莞市****牛山偉恒路與匯京路交匯處地塊出租以實物現(xiàn)狀為準進行競投。該地塊占地面積400平方米，租期5年，免租期為1個月，租金遞增方式：第四年起遞增5%。租賃條件：1、承租方為東莞市****注冊的企業(yè)，如競投人非****注冊企業(yè)，競得后須在3個月內(nèi)注冊地遷移至東城；2、由于該地塊為街道儲備用地，禁止承租方在地塊上搭建新的建筑物。3、承租方須將該地塊進行清理及平整，禁止進行硬體化，其產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。4、該地塊按現(xiàn)狀交付，現(xiàn)場無通水電，如需辦理，由承租方自行辦理。5、合同期滿后，承租方須將該地塊恢復(fù)原狀。6、其余條件詳見合同。

三、競投資格

（一）只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人單獨競投。但申請人具有以下情況的不得參與競投：

1.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。

2.與本項目存在失信行為的企業(yè)法人或其他組織。

（二）其他資格條件詳見附件《項目招租條件》。具體資格審查材料如下：

1.營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；

2.組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

3.居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；

4.授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

5.代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

四、使用要求

出租地塊僅用于物品存放用途。競得人負責(zé)購買物業(yè)的公眾責(zé)任險及其他商業(yè)保險。具體要求詳見附件合同。

五、現(xiàn)場查勘

（一）查勘時間：自行與業(yè)主溝通

（二）查勘地址：東莞市****牛山偉恒路與匯京路交匯處地塊

（三）聯(lián)系人：點擊登錄查看

（四）聯(lián)系方式：****

（意向競投方須聯(lián)系委托方對標的進行現(xiàn)場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現(xiàn)狀。）

六、競投信息

（一）本項目網(wǎng)上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競投申請人、競投價不低于起始價，即可成交。申請人報名登錄網(wǎng)址：https:****。

（二）申請人可登錄網(wǎng)址：https:****。

七、掛牌時間

（一）公告時間：****至****。

（二）報名和繳納保證金時間：****至****日17:00（繳納競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。

（三）報價期限：****9:00至****15:00。此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

八、保證金繳退情況

（一）繳納保證金

申請人登錄提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳納競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。

（二）退轉(zhuǎn)保證金

（1）項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競投保證金無息原路退還原賬戶。②競得人所繳納的競投保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

（2）資格審查不通過或者出現(xiàn)不按時提交資料完成資格審核、未能按時簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標行為的，競得入選人已繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

（3）項目未成交或未按要求繳納競投保證金的，申請人所繳納的競投保證金將無息原路退還原賬戶。

九、成交結(jié)果確認

競得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后5 個工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進行資格審核。

競得入選人資格審核通過后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認書》，并于10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競投資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認書》，并向掛牌方申請將競投保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競投保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺（東莞市）向社會公布。

十、款項繳交情況

（一）本項目履約保證金按合同月租金的3倍收取，在合同簽訂時一次性交付。

（二）本項目設(shè)免租期1個月。

（三）租金遞增方式：第四年起遞增5%。

（四）首月租賃款按合同約定時間繳交。

競得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認書》和《物業(yè)租賃合同》。

以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

賬戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：東莞銀行東城新城區(qū)支行

賬 號：5**** 055

十一、項目移交

項目移交時間按委托方實際交付時間為準。

標的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付。

標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負責(zé)組織交易，不負責(zé)辦理清場、騰退等工作。

十二、其他事項

（一）委托方承諾如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標的現(xiàn)狀交易，交易標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標的不具有其他未說明的瑕疵，競投申請人務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)至標的物現(xiàn)場查勘，充分了解標的實際情況。

（二）掛牌方及交易平臺以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負責(zé)，對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān)。

（三）競投申請人相關(guān)注意事項。

1. 競投申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事（微信掃碼認證）登錄系統(tǒng)提交意向申請。一經(jīng)提交意向申請，則視為接受標的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：https:****。

2. 競投申請人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競投資格的相關(guān)證明文件。

3. 競投申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競投申請人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競投申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競投申請人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認真閱讀委托方提供的《物業(yè)租賃合同》版本，競投申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競投保證金不予退還。

4. 競投申請人報名前應(yīng)自行至標的物現(xiàn)場查勘，一旦辦理報名手續(xù)視同已進行現(xiàn)場查勘并接受標的現(xiàn)狀，并視同已確認及已充分了解該物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗對市場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判，競投申請人保證自行承擔(dān)其市場風(fēng)險。競投申請人不得在成交后以未查勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。

5. 競得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進行轉(zhuǎn)包、分包，如競得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競得人須按《物業(yè)租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴重限制該項目權(quán)利的行為。

6. 承包期間，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進行經(jīng)營活動。

7. 競得人須嚴格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場地、倉庫、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

（四）出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。掛牌方不承擔(dān)標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（五）租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔(dān)。

（六）裝修免租期約定：競得人如對出租物業(yè)進行改造，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由競得人承擔(dān)，競得人自行承擔(dān)裝修費用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（七）各有關(guān)款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。

（八）本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競投申請和競投報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競投申請和競投報價。

（九）其他未盡事宜詳見《物業(yè)租賃合同》。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：點擊登錄查看

聯(lián)系地址：東莞市****

聯(lián)系人： 點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

東莞市東城招投標服務(wù)所

聯(lián)系電話：****

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