健康家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

健康家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：****）

項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,南陽(yáng)市
一、招標(biāo)條件
本健康家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金 894 萬(wàn)元，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為 公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本次招標(biāo)項(xiàng)目健康家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)，共一個(gè)標(biāo)段。住宅約 121525.24 平方米，車位 1250 個(gè)(不含商業(yè))，面積以最終實(shí)測(cè)和房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；（詳見招標(biāo)文件第二章項(xiàng)目 需求）
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)健康家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù);
三、投標(biāo)人資格要求
(001 健康家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：1、滿足《中華人民共和國(guó)政府 采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2、落實(shí)政府采購(gòu)政策滿足的資格要求：本項(xiàng)目執(zhí)行節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū) 和少數(shù)民族地區(qū)、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、促進(jìn)監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展等政府采購(gòu)政策，支持河南省政府采購(gòu)合同融資政策。

3、本項(xiàng)目的特定資格要求：
3.1 投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或 自然人，投標(biāo)時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明。（如供應(yīng)商有 行業(yè)特殊情況的，分支機(jī)構(gòu)可參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。）
3.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供 2024 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，新成立企 業(yè)自成立之日起不足一年的須提供基本開戶行出具的銀行資信證明）。

3.3 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供 2025 年以來(lái)任意 1 個(gè)月依法繳納 稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)證明，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)證明

文件）。

3.4 參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供承諾函）。3.5 按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫(kù)〔2016〕125 號(hào)）的要求，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記 錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)。投標(biāo)人需提供規(guī)范的信用報(bào)告和《無(wú)行賄犯罪記錄 承諾函》，信用報(bào)告應(yīng)通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）下載。在河南省 注冊(cè)的市場(chǎng)主體僅需提供規(guī)范的《無(wú)違法違規(guī)記錄證明版專項(xiàng)信用報(bào)告》，無(wú)需提供《無(wú)行 賄犯罪記錄承諾函》，專項(xiàng)信用報(bào)告應(yīng)通過“信用河南”網(wǎng)站（https:****) 下載。上述信用報(bào)告的生成日期為本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前 10 日內(nèi)。

3.6 法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，存 在管理關(guān)系的，不得在同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供承諾函）。; 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2026 年 04 月 23 日 08 時(shí) 00 分到 2026 年 04 月 29 日 17 時(shí) 30 分 獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名領(lǐng)取
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2026 年 05 月 13 日 09 時(shí) 30 分
遞交方式：點(diǎn)擊登錄查看（河南省南陽(yáng)市****南陽(yáng)大劇院一樓）郵寄方式遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2026 年 05 月 13 日 09 時(shí) 30 分
開標(biāo)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（河南省南陽(yáng)市****南陽(yáng)大劇院一樓）
七、其他
招標(biāo)人擬就下述項(xiàng)目以公開招標(biāo)方式組織招標(biāo)活動(dòng)，歡迎潛在投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號(hào)：****
2.項(xiàng)目名稱：健康家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)
3.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
4.預(yù)算金額：
住宅物業(yè)費(fèi)控制單價(jià)為 1.7 元/m2/月，

地下車位維護(hù)費(fèi)控制單價(jià)為 400 元/車位/年。

5.項(xiàng)目需求
5.1 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)項(xiàng)目健康家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)，共一個(gè)標(biāo)段。住宅約 121525.24 平方 米，車位 1250 個(gè)(不含商業(yè))，面積以最終實(shí)測(cè)和房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；（詳見招標(biāo)文件第二章 項(xiàng)目需求）；
5.2 服務(wù)期限：服務(wù)期限為三年，合同實(shí)行一年一簽；經(jīng)招標(biāo)人年度考核合格后，雙方可續(xù) 簽下一年度合同，本合同服務(wù)期限自動(dòng)順延至業(yè)主大會(huì)成立并依法選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之 日止。

5.3 服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。

5.4 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段
6.合同履行期限：同服務(wù)期限
7.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□是?否。

二、申請(qǐng)人資格要求：
1、投標(biāo)人提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供 2024 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，新成立企業(yè) 自成立之日起不足一年的須提供基本開戶行出具的銀行資信證明）。

3、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供 2025 年以來(lái)任意 1 個(gè)月依法繳納稅 收和社會(huì)保障資金的相關(guān)證明，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)證明文 件）。

4、參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供承諾函）。5、按照(財(cái)庫(kù)〔2016〕125 號(hào)）的要求，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政 府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)。投標(biāo)人需提供規(guī)范的信 用報(bào)告和《無(wú)行賄犯罪記錄承諾函》，信用報(bào)告應(yīng)通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站
（www.creditchina.gov.cn）下載。在河南省注冊(cè)的市場(chǎng)主體僅需提供規(guī)范的《無(wú)違法違規(guī) 記錄證明版專項(xiàng)信用報(bào)告》，無(wú)需提供《無(wú)行賄犯罪記錄承諾函》，專項(xiàng)信用報(bào)告應(yīng)通過“信 用河南”網(wǎng)站（https:****)下載。上述信用報(bào)告的生成日期為本項(xiàng)目遞 交投標(biāo)文件截止時(shí)間前 10 日內(nèi)。

6、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，存 在管理關(guān)系的，不得在同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供承諾函）。

三、獲取招標(biāo)文件:

1.時(shí)間：****至****，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京 時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
2.地點(diǎn)：在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》/河南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理平臺(tái) (http://222.143.32.99:60080/login?redirect=/)報(bào)名，同時(shí)在河南豫宛工程咨詢管理有 限公司（河南省南陽(yáng)市****）領(lǐng)取招標(biāo)文件。

3.方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
注：報(bào)名資料包含但不限于如下內(nèi)容：
1）企業(yè)法定代表人身份證明（或法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件）；2）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3）良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度證明材料；
4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄證明材料；
5）參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
6）信用查詢結(jié)果憑證；
7）平臺(tái)報(bào)名截圖；
8）其他材料。

以上材料現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)提供加蓋公章復(fù)印件 1 套，按所述順序裝訂成冊(cè)。

投標(biāo)人應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；開標(biāo)后，仍將對(duì)投標(biāo)人的資格證明材料進(jìn)行資格審 核，不符合資格條件的投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。

4.售價(jià)：500 元/份，售后不退。

四、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2026 年 5 月 13 日 09:30（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（河南省南陽(yáng)市****劇院一樓）
五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
1.時(shí)間：2026 年 5 月 13 日 09:30（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（河南省南陽(yáng)市****劇院一樓）
六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限
本次招標(biāo)公告同時(shí)在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《南 陽(yáng)市****

七、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系
招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看
地址：河南省南陽(yáng)市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
電 話：****
代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：河南省南陽(yáng)市****
聯(lián)系人：王先生
電 話：****
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為南陽(yáng)市****。

九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：河南省南陽(yáng)市****
聯(lián) 系 人：郭女士
電 話：****
電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地 址： 河南省南陽(yáng)市**** 聯(lián) 系 人： 王先生
電 話： ****
電子郵件： /

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：（簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）