2026年曹二村中南路、曹興東路廠房租賃使用權公開掛牌交易公告

2026年曹二村中南路、曹興東路廠房租賃使用權公開掛牌交易公告
為推行村務公開，體現公平、公正、公開的辦事原則，點擊登錄查看定于****（星期五）09：00至****（星期四）17:30，在“中山市****
一
標的明細
本租賃物是按現狀出租的，參加投標者請自行前往查看實際情況后再參與，若中標者對本租賃物進行裝修、維修或重置的，所需費用由中標者自行承擔，與村委會無關，并且中標者不得以此為由向村委會申請租金減免或延期繳交租金。
注：根據鎮《關于進一步規范村工業物業租賃行為的通知》要求，關于廠房物業，參標單位必須是實際經營者，且必須簽訂《工業廠房租賃履約監管合同》，每年開票額須達到相關要求，詳見明細表。中標方必須是實際經營戶，且須在合同生效3個月內將企業地址注冊為中標物業地址。
二
租賃年限
本次租賃期限：自合同簽訂之日起至****止，租賃期內第一個月為免租期，免收租金。租金為每季度繳交一次，先交租金后使用。若因乙方原因導致合同提前解除應補繳免租期租金。
三
交易方式、掛牌交易保證金、租金遞增
1.本次項目采取掛牌交易方式進行招標租賃，按照“先成功報名先摘牌競得”的原則確定競得人。
2.本租賃物的掛牌交易保證金為5000元/宗。
3.本租賃物租金無遞增。
四
報名事項
1.報名方式及時間：
（1）本項目只接受網上報名，報名入口為中山市農村集體“三資”及財務監管一體化平臺（網址https:****/）或“中山市****；
中山市****
中山市****
小程序
▲ 點擊進入“中山市****
（2）報名時間為發布該公告起至****。各參標人在網上報名時，必須及時繳納掛牌交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（掛牌交易保證金于****17:30前轉入到指定賬戶，以到賬信息為準。為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議參標意向人盡早完成網上報名及掛牌交易保證金轉賬，逾期未交納掛牌交易保證金的，或掛牌交易保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。）注意保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金（由于轉出保證金后可能會出現2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議參標意向者提前2個工作日或以上的時間轉賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。
2.報名人資格要求：
（1）參標人中標后必須是實際經營方，且該經營方需在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人、獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外；
（2）被列入廣東省失信名單（失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統計領域嚴重失信企業名單、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單）的不得報名；
（3）本村決定對五年內拖欠古鎮鎮各村集體租金的單位及個人，不接受其參投。
（4）下列人員不得參與投標：①被列入“信用中國”網站“失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”；②尚在服刑人員（含監外執行、緩刑考驗期未滿人員）；③存在違法行為的人員：在招標投標過程中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為的人員。
（5）如參標人為自然人的，中標后需要在合同生效之日起3個月內辦理營業執照，且將企業地址注冊為中標物業地址。
（6）如參標人在中標后被發現有違反上述規定的行為，村委會將沒收掛牌交易保證金，廢除中標資格。
3.新用戶注冊要求：
未進行系統注冊用戶的企業、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統進行用戶注冊，根據用戶實際情況按企業、個體戶或個人身份進行注冊，并通過統一身份認證平臺完成注冊。
4.報名流程：
（用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執 → 報名成功）
（1）競投意向人登錄中山市農村集體“三資”及財務監管一體化平臺或“中山市****進行用戶注冊。注冊后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。
（2）選中意向項目后，進行報名資格審核，獲取保證金賬號，繳納保證金并上傳競投保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明。項目如需提交資質或其他證明文件的，競投意向人應當同步上傳相關材料，系統匹配銀行到賬信息完成報名手續。若已在規定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效。
（3）其他事項：每個交易項目對應一個保證金賬號，競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號。本交易項目采取網上競投方式，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市****
5.其他報名注意事項：
1.注冊時以個人名義注冊的，轉交易保證金時必須用報名人銀行卡轉款，中標則須用報名人名字簽署租賃合同；注冊時以公司名義注冊的，轉交易保證金時必須用報名公司公賬戶轉款，中標則須用報名公司簽署租賃合同。例如：注冊賬戶為李小紅，轉款須用李小紅的銀行卡轉款，簽署合同須以李小紅作為乙方簽署合同。注冊賬戶為A公司，轉款須用A公司的賬戶轉款，簽署合同須以A公司作為乙方簽署合同。
2.如在繳交交易保證金過程中導致交易保證金轉款失敗，轉錯賬戶等問題的，報名期間款項無法退回，款項將在交易結束后統一退回。
五
掛牌交易時間
****（星期五）09:00至****（星期四）17:30在“中山市****
六
掛牌交易方式
本次項目采取掛牌交易方式進行招租，按照先成功報名先摘牌的原則確定競得人，中標價均含稅。本交易項目不適用于辦理委托報名和交易的情形，請參標人妥善保管和使用在中山市****
七
費用繳交、合同簽訂
1.中標者所繳交的掛牌交易保證金￥5000元將自動轉為標的物的合同履約金（合同履約金為中標價3個月租金）。如交易保證金不夠轉為上述費用的，需要在合同簽訂之日補繳；如交易保證金轉為上述費用后有剩余的，自動轉為下一期租金。其后租金按每季度交一次，先繳清租金后使用，詳見合同公示版本。
2.中標者必須在中標公示結束后5個工作日內到曹二村委會經濟辦公室簽訂租賃合同；
3.若中標者未能按時簽訂中標確認書、租賃合同、工業廠房租賃履約監管合同及其他相關文件，不交納合同履約金、不全額支付租金的，或有其他違反本方案或相關文件的行為的，則視為中標者放棄中標，村委會有權沒收其交易保證金，收回該廠房的使用權另行處理，并保留追究當事人法律責任的權利。
八
其他事項
1.本村只提供現狀廠房，中標者的物品要在合同期滿前自行清理，曹二村委會不做任何賠償。逾期未清理，則視為承租人放棄租賃場地上一切物品的所有權，租賃場地上的一切物品歸曹二村委會所有，曹二村委會有權對其作出處理，曹二村委會不作任何補償，因此造成曹二村委會損失的，中標者應承擔賠償責任。
2.未經我村書面同意，中標方不得將本物業的全部或部分以轉租、分租、無償或任何其他方式提供給第三方使用。如中標方中途需轉租給第三方的，必須經甲方書面同意并一次性繳交轉租手續費，廠房轉租手續費按6元/平方米計算，商鋪轉租手續費按8元/平方米計算。
2.1中標方一次性繳納年租金可享受額外免租期的優惠：若租戶于****前一次性繳清未來11個月的租金，可享受減免未來第12個月租金的優惠（例如：租戶一次性繳交2026年5月至2027年3月的租金，即可減免2027年4月的租金）。若因中標方原因導致合同提前解除應補繳免租期租金。
3.如本租賃物須延期交付的，租賃期限相應后延。
4.辦理消防、工商營業執照登記、稅務登記、許可證等手續由中標者自行負責，本村可以協助提供部分相關資料。所需一切費用由中標者負責，與村委會無關。
5.本廠房只能用于開辦無污染的合法經營企業。
6.該廠房自交接之日起由中標者自行保管和管理。
九
中標公示
中標后將簽訂的租賃合同樣板已在曹二村委會公告欄公示，若您參與本次競標活動則表明您已知曉并接受本投標方案及將簽訂的租賃合同的條款。
十
相關公告發布的媒體
中山市農村集體三資和財務監管一體化管理平臺（https:****）、古鎮鎮曹二村黨群服務中心（微信公眾號）
十一
聯系方式
1.招標方：點擊登錄查看
2.聯系人：李先生、鄧先生
3.聯系電話：
****、**** 本投標說明最終解釋權
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